调查: 全球主要楼市 今明2年复苏展望光明

“随着房屋销售降温，我们预期2021年房价增长料逐步温和调整，但库存稀缺将令房价底部持续稳健。”

额外回答一个问题的分析师中，有四分之三(102名分析师中有77名)表示，今年疫情重燃导致楼市脱离轨道的风险较低。

尽管受疫情影响，去年美国经济萎缩均速创二战来最快，这对楼市活动影响很小，预计今年楼市也将对疫情免疫。

尽管美国最近新冠感染人数激增，并再次实施限制措施，但预计未来两年美国房价将上涨，楼市活动将保持强劲势头。

“最近病例激增没有产生任何显著影响，尽管新增病例数创纪录新高，但交易量接近纪录高位，”德意志银行高级美国经济分析师Brett Ryan表示。

“今年早些时候抗疫封锁造成的被压抑需求反弹将很快开始减弱，交易量可能会恢复正常。随着疫苗接种的推进，更多的住房供应将上线，同时基期效应将开始消退。”

当被问及今年楼市活动的主要推动力时，超过55%的受访者(101人中有57人)选择了经济复苏和宽松的货币政策。

在其余的分析师中，20位选择了希望有更大居住空间，18位认为是疫苗的成功推出，六位选择了财政刺激。

受较低的抵押贷款利率和巨额财政支出的推动，澳洲和加拿大的房价预计将在今明两年大幅上涨。

英国房价今年预计将持稳。