美4月成屋销量月减2.4%  2年低点

（华盛顿20日讯）最新公布的数据显示，由于房贷利率快速上升、房价飙升至历史新高，4月美国二手房销量再度衰减，连续第三个月下滑，并跌至近两年来最低纪录。

根据全美不动产仲介协会（NAR）公布，经季节性因素调整后，2022年4月美国成屋销售经季调后的年率为561万户，较3月减少2.4％，写2020年6月以来新低。

成屋销售用于反映美国二手房的销售状况，约占美国整体房市交易量85％。

从上述数据来看，疫情带动的房市热潮，出现明显冷却迹象。疫情期间，受惠超低利率环境，加上民众因远距工作纷纷移居郊区，从2020年中开始，美国房市陷入疯狂。

不过，与过往相比，目前美国房市仍维持一定热度，房价涨幅依旧强劲。

根据NAR数据，4月全美成屋房价中位数较去年同期大涨14.8％，达到39万1200美元，创1999年有记录以来的历史新高。

美国房贷机构房地美的数据显示，截至5月19日当周，美国房贷市场主流30年期固定利率房贷平均利率为5.25％，较去年同期的3％高出2％。

报道指出，房贷利率及房价不断高涨，加上房源不足，冲击资金实力较差的首购族，是造成4月成屋销量滑落的主因。