星洲网
星洲网
星洲网 登录
我的股票|星洲网 我的股票
Newsletter|星洲网 Newsletter 联络我们|星洲网 联络我们 登广告|星洲网 登广告 关于我们|星洲网 关于我们 活动|星洲网 活动
下载App
下载App
简

ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT

财经

|

投资周刊

|
发布: 12:53pm 13/03/2023

产业

滞销房产

产业

滞销房产

滞销改善 产业展望正面

文/郑碧娥

本地滞销情况显著改善,单位大幅减少,产业领域展现正面情景。

ADVERTISEMENT

雪滞销房产大减柔最多

根据全国产业资讯中心(NAPIC)的数据,滞销住宅房产从2022年第二季的3万4092个,在第三季减至2万9534个单位,主要是雪兰莪的滞销房产大幅减少,按季比下跌14.9%,柔佛按季比跌11%,以及槟城按季比跌5%。

该中心的报告指出,滞销房产单位,减至低于3万个单位,为2021年第二季以来最低水平,这是房产领域的正面发展。

其中柔佛滞销房产单位最多,共有5348个,槟城5222个,以及雪兰莪4386个。

MIDF分析指出,滞销房产单位下跌,原因包括:经济重新开放,2022年4月开放边界后,海外买家,例如新加坡投资者重返本地市场。

报告补充,接下来,只要滞销房产领域改善 ,将缓和住宅房产供应过剩隐忧。

与此同时,国家银行发布的数据反映,购买房产的贷款申请,继9月按月下跌11%后,10月再按月下跌7.3%至439亿5000万令吉。

MIDF分析指出,连续两个月贷款申请下跌,可能是因为国行在9月调高隔夜政策利率,对买家的购兴和可负担能力,造成负面影响。

按年比,2022年10月贷款申请下跌10%,在这之前3个月取得正面增长,市场可能进入房产需求稍缓期,放眼未来,预计市场对房产贷款的申请保持呆滞,国家银行在11月继续升息25个基点,并且可能在2023年进一步升息,可能会影响人们的置产规划。

至于获批贷款,在10月的获批贷款额减至205亿令吉,按月比下跌1.0%,在9月已下跌11%。不过,按年比则上升11%。

产业保持“中和”

该研究对产业领域保持“中和”立场,并且属意涉足中阶市场、可负担房产领域的发展商,例如,马星集团(MAHSING,8583,主板产业组、建议买入,目标价:74仙)和高美达(GLOMAC,5020,主板产业组、建议买入、目标价:48仙),主要是他们采取销售可负担房产的策略。

打开全文

ADVERTISEMENT

热门新闻

百格视频

ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT