纾缓逾2万房产滞销  政府广发资讯供选购

“第三高为30万令吉以下住宅，滞销达到6509个单位（占23.5%），价值达13亿4000万令吉；第四为100万令吉以上的住宅，滞销达到3786个单位（占13.6%），其价值达75亿令吉。”

马斯兰：房屋滞销情况有改善

他说，去年房屋滞销的情况，比起前两年已经有所改善。

他说，柔佛的滞销房产共达到5258单位，接下来为雪兰莪（3698个单位）、槟城（3593单位）和吉隆坡联邦直辖区（3429单位）。

根据房产估价及服务局统计，柔州的房产依然高居全国滞销榜首，总共达到5258单位，总值为43亿3000万令吉，分别占全国数量和价值的19.0%和23.5%；另3州滞销分别是雪州33亿6000万令吉（3698个单位）、槟州27亿4000万令吉（3593单位）和吉隆坡31亿5000万令吉（3429单位）。”

与前一年相比，这四地滞销量都出现下降，分别下降了13.8%、39.3%、34.6%及12.2%；这主要归功于可负担房价（30万令吉及以下）获得市场吸纳。

去年推介逾5万新住宅房产

阿末马斯兰说，2022年市场共推介了5万4118个新住宅房地产，涵盖有地房产2万9752个单位，高楼2万4366个单位。

他指出，有地住宅的销售表现为38.6%，高楼方面则是32.9%，而整体销售表现达到36%。

他说，推介新住宅数量最高州属为雪州，达1万1176单位，接着是吉隆坡1万零324单位。柔州7718单位。

2022年新推介住宅类别（按房价）

没能力承担 不适居住等
房产滞销因素多

阿末马斯兰说，造成房产滞销因素有很多，当中可能是民众没有能力承担其屋价，再来是地点不适合自己居住，无法符合市场的需求。

“还有就是像在一些州属，比如霹雳州，发展商建好了25万令吉以上的房屋，但当地人只有能力负担20万令吉的房屋，结果造成滞销。”

他说，民众或发展商可登入国家房地产资讯中心（NAPIC）官网即https://napic.jpph.gov.my/，以了解全马房屋滞销的情况。

他表示，仍有许多30万令吉以下，以及30万至50万令吉水平的房屋出现滞销，分别达到6509个和8128个单位，潜在的购屋者可搜寻和攫取。

修订财案助支撑房市前景

谈到展望时，阿末马斯兰说，基于不可预测的外围因素，预计2023年的房地产表现，将与预期中的经济温和放缓增长保持一致。

“然而，宽松的政策、第12大马计划、政府持续给予支持再加上修订后的2023年财政预算案等，都有助于支撑房市前景。”

2018至2022年大马滞销房产情况

去年5.7万单位未售出

2022年兴建中但还未售出的住宅单位达到5万7649单位，涵盖1万9346个排屋单位（占33.6%）、3万零688个高楼单位（53.2%）及其他7615个单位（13.2%）。

服务式公寓滞销单位降1.3%

2022年，服务式公寓的滞销达到2万3978单位，要比2021年的2万4295单位稍降1.3%；而滞销量最高州属为柔佛州（1万4132单位）、第二是吉隆坡（6012单位）、第三雪州（2926单位）。