买二手屋付了订金  卖主签约前说不卖了

假设屋价是50万令吉，1%是5000令吉，2%则是1万令吉，在这种情况下，卖主需要归还1万令吉（假设订金是2%），还要另加1万令吉的赔偿。

反过来说，假如是买方反悔不买了，所支付的购屋订金将被没收，然后由卖方和经纪公司平分。

至于说，律师楼要征收已准备买卖合约的费用，买方和律师可以商洽，由于合约还没有签署，也没有交到相关政府部门做印花，估计收费可以商量。

曾经有读者已签了买卖合约，过后卖主说不卖了，如果按条文或行规计算，卖主需要赔偿的数额更多。

陈钟灵说，假如双方已签署合约，由于是转手产业买卖，双方签署的并非标准买卖合约，要看合约条文的内容。

他说，一般的行规是，假如买方付了10%首期钱，然后改变主意不买了，卖主将没收该笔钱。

如果是卖主改变主意不卖，卖主除了要退回该笔首期钱，还需要另外加10%的赔偿金。

除非交易告吹还有其他原因造成，则另当别论。无论如何，最好是请示准备买卖合约律师的意见，相信该名律师会比较清楚情况。