租金收入降 融资成本增 中环产托首季净利1766万

（吉隆坡11日讯）租金收入降低，以及融资成本和开销增加，拖累中环产托（SENTRAL,5123,主板产业投资信托组）截至2023年3月31日首季净利滑落13.24%至1766万4000令吉，前期为2036万令吉。

首季营业额滑落3.31%至3747万7000令吉，去年同期为3876万1000令吉。

中环产托在文告中表示，首季盈利降低，主要由于较低的营收和出租率，以及更高的融资成本和公用设施开销。

主席丹斯里苏子文指出：“办公楼市场环境保持竞争。我们将继续专注于改善财务表现，以应对宏观经济不明朗和上升的成本。”

首席执行员郑万威（译音）则说，该公司在2023年将有16万2000平方英呎或10%净可出租面积的租约届满待续约，其中大约42%租约于首季届满，该公司取得99%续租。截至2023年3月31日的平均出租率保持在和去年第四季相同的77%。

“配合我们持续的留在租户策略，我们和一些将届满的组合展开初步续约洽谈。我们也加强行销火力以租出目前空置的产业空间，预期今年产业组合的出租率改善。”

他表示，在资本管理方面，中环产托的债务届满日期良好分布，今年没有届满的债务。平均债务成本从上季度的3.62%增加至4.44%，这是由于隔夜政策利率（OPR）在2022年从1.75%升高至2.75%的全面冲击。随着OPR本月从2.75%增加25基点至3.00%，基于预期今年OPR将进一步增加，该公司将展开例常检讨，以评估实际可行的最佳固定和浮动利率贷款组合。