姐姐恐破產 聯名屋可轉讓？

黃先生來信提出關於聯名房產，其中一人可能被起訴破產，將對房產造成影響的問題。他在電子郵件對可能面對的問題這樣指出。

他說，兩年前和姐姐購買了一間房屋給父母，我們每個月的貸款記錄，從來沒有過期償還，不過銀行貸款的名字、房屋的名字都是姐姐。

最近姐姐面臨財務問題，很大可能會面臨破產，一旦她被宣告破產，房屋將被銀行收回並進行拍賣。我想在她破產前保有這間房屋，並將房屋的名字轉到我的名下，然後獨自繼續償還銀行的貸款，請問需要注意什麼事項，如何進行？

答：蘇宜健律師說，如果一個人的債權人對他提起破產訴訟，而他所欠的債務達到 10萬令吉或超過10萬令吉，他就可以被宣佈為破產。一旦他被宣佈為破產人士，他的所有或任何財產，都將自動歸屬於破產總署（ DGI ）。

現在的問題是，如果我們對預期破產者的資產／產業，有購買興致，我們可以做些什麼努力，來避免該財產被歸屬到DGI ？

鑑於預期破產者在購買其房產時，向銀行領取貸款，那麼可以說，該房產是抵押給有關金融機構。在這種情況下，為了避免該房產被歸屬DGI ，被金融機構收回，然後被拍賣，我們可以做的選擇是儘快與預期破產人簽訂買賣協議。