星洲网
星洲网
星洲网 登录
我的股票|星洲网 我的股票
Newsletter|星洲网 Newsletter 联络我们|星洲网 联络我们 登广告|星洲网 登广告 关于我们|星洲网 关于我们 活动|星洲网 活动

ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT

财经

|

焦点财经

|
发布: 7:48pm 04/09/2023

悉尼

实达集团

产业市场

悉尼

实达集团

产业市场

分析:补充地库合时宜 实达集团悉尼发展7亿房产

(吉隆坡4日讯)(SPSETIA,8664,主板产业组)首度收购地皮,分析员认为,此补充地库行动正合时宜,将进一步扩大该集团在澳洲的版图,并从悉尼强劲复苏中受惠。

达证券表示,实达集团宣布以7330万澳元(2亿2000万令吉)收购悉尼一块面积1万4790平方英尺的地皮,该地皮位置优越,位于北悉尼的St. Leonards区,距离悉尼中央商业区仅6公里及邻近St. Leonards火车站。

ADVERTISEMENT

最快12个月公布详情

根据初步计划,实达集团将在该地皮展开住宅发展,估计发展总值2亿3600万澳元(7亿零800万令吉),实达集团预计在未来12至15个月公布此项目详情。

这是实达集团在澳洲的第六项投资项目,也是该集团首度进军悉尼市场。

实达集团目前在墨尔本进行中的两个产业项目——Sapphire by gardens和UNO Melbourne,已经取得超过94%的出色认购率及预计将分别于2023年和2024年竣工。

值得注意到是,此新项目的土地成本占发展总值的31%,高于该集团之前于2010和2016年收购墨尔本地皮的成本(有关土地成本只占发展总值的10至26%)。不过,此差异可能是由于悉尼和墨尔本的地价有重大差别。在2023年7月,悉尼房价中值比墨尔本高52%。

根据外电对分析员的调查,澳洲房市正处于上升轨道,比预期更早触底反弹,此乐观展望是由于澳洲储备银行的升息周期即将结束所推动。

根据在8月14至29日的最新调查,14名分析员预测2023年澳洲房价将上涨4.4%,而在6月的调查是预测房价停滞不前。分析员如今也预期2024年房价将再涨5%。

同时,PropTrack房价指数也显示,悉尼引领澳洲房市反弹。悉尼房价在2022年走下坡,如今已经复苏,在8月房价再涨0.47%,已经连续9个月走高,从2022年11月的低点共回升6.19%,目前悉尼房价仅比2022年2月的高峰低1.29%。

悉尼房市稳健复苏

达证券认为,由于悉尼产业市场稳健复苏,实达集团在悉尼的最新投资,将是有利的机会。

该行目前保持对实达集团的盈利预测不变,等待该收购正式完成。尽管此发展项目预期在2025财政年带来销售贡献,但只在2027年才对盈利带来冲击,因为根据澳洲会计准则,营收只在项目完成后才入账。

该行保持实达集团的1令吉零5仙目标价和“买进”评级。

打开全文

ADVERTISEMENT

热门新闻

百格视频

ADVERTISEMENT

点击 可阅读下一则新闻

ADVERTISEMENT