高盛香港办公楼乏人问津 一口气降价2.42亿

（香港14日综合电）市场盛传，高盛集团的香港办公楼售价下调至9亿港元（约5亿4400万），比今年初喊价13亿港元砍了3成，大约降价4亿港元（约2亿4200万令吉），显示香港办公楼景气低迷。

《彭博社》引述匿名知情人士报道称，高盛的上环88WL楼办公楼高25层，毗邻城市核心商业区中环。今年初原本开价大约13亿港元，迟迟无法吸引买家，只好将价钱下调至9亿港元左右。

知情人士表示，总部位于上海的房地产私募基金凯龙瑞集团，也是该大楼的投资者，正委托代理人出售此商办。因此，尚不清楚高盛是在自己的资产负债表上，或是代客户持有上环的商办。

对此，高盛拒绝置评，凯龙瑞也没有回应置评请求。

不过，此次降价突显了香港商用产业市场因空置率和借贷成本攀升，面临严峻挑战。

除了全球银行一直在削减空间以节省成本，中国企业也碍于经济疲软不愿扩张。未来几年，当地新的办公楼供应恐供过于求，对非核心地区的旧建筑形成压力。