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发布: 9:33pm 15/11/2023

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第三季产业交易增  30万以下房产仍占主导

(吉隆坡15日讯)产业估价及服务局总监阿都拉萨尤萨指出,今年第三季的产业市场活动呈增长趋势,共完成了10万8995笔交易,价值571.5亿令吉。

他今日在公布2023年第三季市场,并推出房产估价及服务局(JPPH)的公开交易数据时如此表示。

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他说,与去年相比,交易量增长了3.7%,但由于国内主要销售的增加也导致了所有权转让随之增加,因此价值较去年大幅增长了22.6%,抵消了数量的增长。

住宅占总交易量62.9%

“住宅领域持续支持整体房地产市场活动,占总交易量的62.9%,即6万8561笔交易,价值283.6亿令吉。”

他说,排屋仍然是大部分买家的首选,共计2万9755宗交易,占住宅交易总额的43.4%。

他透露,价格在30万令吉及以下的房产仍然主导着市场活动,占近3万5948笔交易(或52.4%);其次是价格在30万令吉至50万令吉的房产,共占1万6947 笔交易(或24.7%),而价格落在50万令吉及以上的房产则有1万5666 笔交易(或22.9%)。

阿都拉萨表示,第三季度新推出的住宅房产,比2023年第二季的4797个单位增加至近6900 个单位。

另外,新推出的销售业绩从上一季度的24.7%上升至37.6%,其中雪兰莪州的新推出数量最多,达2491个单位,占全国总数的36.2%。

房产完工未售有改善

他指出,已完工但未售出住宅的表现有所改善,与上一季度相比,2023年第三季度减少了3.7%(2万5311个单位),价值减少了4.9%(174亿令吉)。

“其中,近62.2%是,55%的价格皆在50万令吉或以下。”

他说,2023年第三季度有超过2万2000个服务式公寓倾销单位,价值182亿4000万令吉,与上一季度相比,数量和价值分别减少了1.5%和4.7%。其中61.2%的售价在50万令吉或以上,大部分位于柔佛州。

与此同时,马来西亚的房价呈现稳定趋势,增幅微乎其微。

他说,马来西亚房价指数为212.6点(每个单位45万8751令吉),2023年第三季度的年增长率为0.1%。

“除了雪兰莪、彭亨、吉兰丹和砂拉越的跌幅在0.7%至1.6%之间,所有州属都有0.1%至4.%之间的微幅上涨。”

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