马星集团乐观看待房市 首购族需求保持韧性
（吉隆坡2日讯）由于年轻人对产业需求殷切，马星集团（MAHSING,8583,主板产业组）对产业市场中至长期展望保持乐观看好来自首购族的房屋需求将保持韧性。
在迎接2024年到来之际，马星集团表示，有信心可达到设定的2023年22亿令吉销售目标，基于2023年的销售业绩，该集团放眼2024年的销售目标将比2023年高。
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截至2023年9月30日的9个月，该集团的销售业绩达18亿令吉，比前期的15亿7000万令吉，增加14.4％，主要是购屋者对集团的M系列房产订购率强劲。
马星集团董事经理丹斯里梁海金在文告中说：“身为一家本土发展商，集团业务模式已为马星在可负担房产领域奠定强大的品牌领导地位，特别是广为人知的M系列产业发展计划，已在2023年取得令人鼓舞的订购率。”
“国家银行预测，大马在2024年国内生产总值估计在4至5％之间，目标买家为首次购屋者，预测他们对M系列产业需求，持续保持强稳步伐，集团的M系列房产，对千禧年人士有强大吸引力，放眼年轻买家是集团的焦点发展策略。”
马星集团将从首次购屋者购买50万令吉以下房产豁免产业印花税中受惠，2021年财政预算案建议，给予购屋者豁免印花税期直到2025年。
集团售价低于50万令吉房产计划分别有：
一、高楼房产计划
●位于文良港的M Arisa，售价从38万令吉起；
●位于甲洞的M Luna，售价从38万5000令吉起；
●位于文良港的M Astra，售价从39万9000令吉起；
●位于旺沙美拉华蒂的M Adora，售价从46万8000令吉起；
●位于蕉赖的M Vertica，售价从48万零800令吉起；
●位于大城堡的M Oscar，售价从49万9000令吉起。
二、有地房产计划
●位于柔佛Meridin East的Erica East，售价从49万3000令吉起；
●位于柔佛Meridin East的Jasmine，售价从49万5000令吉起；
梁海金指出，2024年财政预算案公布，政府计划放宽大马第二家园计划（MM2H）现有条件，这是吸引房产买家的即时措施。此外，100亿令吉的房屋信贷担保计划，将可协助首次购买者更容易实现拥屋计划。
马星集团的M系列房产计划，皆位于策略性地点，靠近公共交通停歇站，集团将从柔新捷运（RTS）系统，柔佛-新加坡特别经济与金融区中受惠，马星在槟城的Southbay City计划，与峇六拜轻型快铁19站，只是5公里距离。
此外，建议中的边佳兰综合石油大厦（PIPC），是一个化学与石油化学发展中心，提供特别税务奖掖 ，吸引高价值活动生态系统，集团位柔佛东部，位于巴西古当的Meridin East 将可从中受惠。
扩展土地收购
专注策略性地点
在2023年，集团购买了5块地段，分别有位于蒲种的M Terra和M Hana、位于新山的M Tiara、位于士毛月的M Legasi、位于甲洞的M Zenya、位于文良港的M Azura，这些发展地段的收购，总结起来预计发展总值将达55亿令吉。
文告指出，集团将选择性继续扩展土地收购业务，专注在策略性地点，并且是可以发展可负担房屋的土地。
马星集团接下来将推出的新计划包括位于沙叻丁宜的M Senyum、新山的Meridin East、万挠的M Residence、万宜的Southville City、蒲种的M Terra、新山的M Tiara及甲洞的M Zenya。
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