巴生河流域屋租料涨至20％ 房产经纪：比MCO前还高

负责雪州和汝来地区销售和出租事务的她说，正常情况下，租金涨幅为5%至10%，即每月租金1000令吉左右的房屋，涨幅约为50至100令吉。

她指出，租金上涨也是屋主应对隔夜政策利率（OPR）增加的回应。

“当OPR上涨时，屋主们必须支付更高的贷款分期付款，因此他们会提高租金。

“但租金每年上涨是正常的，尤其是在经济从冠病疫情后复苏的情况下。”

她表示，租金上涨的地区通常包括靠近公共交通的地区、与购物商场和主要城市相连的公寓。

被问及今年的租金是否有可能进一步增长时，努鲁声称这将取决于多种因素，包括经济和公共需求。

“我认为可能会增加，但不会太显着和突然。”

房地产租赁平台Speedhome首席执行员黄伟明（译名）表示，与2020年冠病疫情期间相比，巴生河流域在2023年的平均租金增长高达 20%。

“今年，这一数字已增加了3%至5%。”

不过他认为，今年的租金相信不会继续上涨。

“那些租约会在今年内到期，需要续约的人，可能将经历一些上涨。”

他说，高租金率可能是因为人们越来越偏爱较大的（房屋）单位，而一个地区的开发程度、交通便利性、生活方式、和对设施齐全住宿的需求等，都是推动租金上涨的因素。

他指出，巴生河流域的一些拟议开发项目，也预计将影响房屋租金，包括轻快铁沙亚南线（LRT 3）、捷运第三路线（MRT 3）、和隆新高铁（HSR）计划。

他补充说，“马来西亚我的第二家园计划” （MM2H）也肯定会影响房地产的价格，并减少高端市场的过剩。