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发布: 4:31pm 09/04/2024

前景

估价师物业经纪

估价所

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估价所: 房产需求增长 估价师物业经纪前景佳

(吉隆坡9日讯)国家估价研究所(INSPEN)董事艾娜依达友表示,由于房地产行业的需求增长,估价师、产业经理及房地产经纪等专业人士大好。

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她指出,截至去年第4季度,有待管理及交易的住宅库存有620万个单位,这数据还未包括店铺库存及工业库存。

“因此,上述3个职业的就业前景光明,无论是在政府还是私营部门都是。”

可就业政府机构提供咨询

艾娜依达友接受马新社专访时说,上述职业人员不只是能够帮助私人购屋者,也可以为联邦政府及地方政府提供咨询服务。

“可为政府部门,如联邦政府、州政府、地方机构和法定机构提供各种评估服务,包括税收、印花税和征地,我们也为各种投资目的和相关事项评估市场价值。”

“我们提供来自国家房地产数据中心(NAPIC)的数据给相关机构,包括国家银行、经济规划单位和财政部,此外,我们还为政府机构提供咨询服务。”

房产估价师须向LPEPH注册

与此同时,她表示,对于私营公司,核心业务主要集中在为零售和企业客户提供估价服务,从而获取融资和抵押贷款,让银行可以为准备收购的房产获得正确的价值。

她说,目前有超过700家私人公司向估价师、分析师、房地产经纪及产业经理局(LPEPH)注册。

根据1981年估价师、分析师、房地产经纪和产业经理局法令,只有向LPEPH注册的估价师才有权限根据相关机构的要求为产业估价。

“因此,银行或金融机构可以通过提供正确的贷款金额来保障本身利益,对于买家则可以了解有关房地产是否符合市价,或是高于或低于市价。”

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