问：
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一位没有署名的读者叙述了这样的情况，Ａ先生和Ｂ先生联名购买产业，大约是在8年前购买，在5年前，就是2020年初Ａ先生出国，过后冠病疫情袭击世界多个国家和地区，在那一年，Ａ先生和家人还有联系。
可是，到了2021下半年，却宣告失联，家人有尝试寻找和联络，但是并没有收获。在这段期间，Ｂ先生有继续偿还银行贷款，但是，Ａ先生那半份，从2022下半年开始拖欠。
Ｂ先生获告知，Ａ先生家人会代他继续偿还银行的分期付款。可是他们只还了一年，就没有继续偿还。
由于这个缘故，Ｂ先生担心，在这种情况下，房产很有可能因为还款不足，导致被银行拍卖。
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Ｂ先生得知情况后，与银行商讨摊还事项，Ｂ先生希望全力掌管该产业，同时希望废除Ａ先生在产业的过问权。
请问：“如何才能促使Ａ先生失效于联名文件的过问，以及避免将来出现争产的问题？”
答：林若辉律师回答说，若要防止Ａ先生在产业的拥有权或过问权，除非获得Ａ先生签名同意放弃，否则很难办到。
由于房产是联名拥有，各有一半拥有权，如果由Ｂ先生全力摊还贷款，Ｂ先生在日后有权向Ａ先生索回。如果要Ａ先生放弃产业拥有权，Ａ先生可能会提出索回他在开始那几年的供款，以及后来家人帮忙分期付款的要求。
现在，最要紧还是找到Ａ先生，然后准备一份授权书，由Ａ先生签名同意授权Ｂ先生全权处理相关文件，就是说唯有在Ａ先生签名同意后，Ｂ先生才有可能全权处理有关产业的事项。
林律师补充，假如一个人失去联络超过7年，家属在尝试联络，包括采用所有联络方式，如登报要求联络解决问题不果后，可以向法庭提出申请，宣判他不在世上，在取得准令后，才能执行财产或遗产的分配。
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