问：心怡读者说，她与丈夫在15年前联名购买一间48万8000令吉的房屋，贷款供期25年，现在还欠银行20多万令吉。
她指出，丈夫因为生意失败，转向跟别人打工，可是，打工的收入不多，加上他们的开销不小，不足以偿还房屋贷款分期，而且在收入不够开销期间，丈夫还拖欠银行4万多令吉的信用卡债务。
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请问：
1. 在这种情况下，假如丈夫继续拖欠债务，例如没有努力减少卡债，会否被宣判入穷籍？
2. 如果他在近期内宣告破产，我们联名购买的房屋会否受影响？目前，我有继续偿还房贷，因为我本身有经营小本生意，还有一些收入，只是收入不稳定。
3. 如果现在撤除丈夫在产业的名字，是否还来得及？
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4. 丈夫除了初期支付10%的首期钱，一直以来都是我在偿还房屋供款，假如要聘请律师争取这间房屋的拥有权，是否行得通？我们的房贷是屋价的80%，当初我们各支付10%的购屋款。
答：林若辉律师说，任何人如果拖欠或不偿还欠款，譬如金融机构的房屋贷款、汽车贷款或信用卡债务，都可能会被有关机构起诉，并被判入穷籍。
房产50%权益会被拍卖
银行联名户头也会冻结
假如当事人宣告破产，或被判入穷籍，他名下的产业、银行户头，不论是个人或联名拥有，都将被冻结，护照也将被扣留。
产业持有人继续偿还房贷，一般不会面对产业被拍卖的问题，但由于破产者拥有该产业50%的权益，债权机构可以申请追索欠款，要求拍卖产业的50%权益。
这位读者可以进行的努力是：将丈夫持有产业的一半拥有权转移到自己名下，当然免不了另外签署买卖合约，如果贷款未偿清，还需要另外进行贷款安排，包括签署贷款合约，需要支付律师费和相关杂费，加上付给政府的产业印花税，全部加起来也是一笔不小的数目。
林律师补充，尽管做了这些努力，这位读者的丈夫拖欠银行信用卡的债务，依然需连本带利偿还，如果能够做到，解决问题的最根本办法，就是尽量偿还拖欠银行的信用卡债务，这样可以免去被起诉破产，或者被判入穷籍的风险。
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