（吉隆坡5日讯）马来西亚规划师协会（MIP）呼吁政府厘清城市翻新法案（URA）相关机制的指引，以便促进业主之间的协议，从而实现更顺畅与协调的执行，提升法案的效能。
MIP今日发文告指出，当局有必要全面考量该法案可能带来的社会与经济影响，特别是对分层产权拥有者及受影响社区的影响，且应取得完善的影响评估与可行性研究，确保实现公平与可持续的结果。
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数据驱动制定政策
“MIP鼓励政策制定过程采取数据驱动的方式，以确保所有利益相关者都能受益。”
此外，该协会强调，政府应纳入各类监测工具与影响评估，如社会影响评估（SIA）、文化遗产影响评估（HIA）及环境影响评估（EIA），以确保城市翻新计划在全面及可持续的基础上推进。
文告指出，鉴于全国各地已有进行中的城市重建工作，当局应在过往经验基础上精进现有框架。
挺有结构分阶实施
MIP表示，该会将支持采取有结构、分阶段的实施方式，以便根据实际挑战及经验进行调整。
该会建议，法案应明确列明业主针对重建计划提出异议时的纠纷解决机制，同时需设有机制公平透明地处理城市翻新对周边地区所造成的影响。
“此外，透过有结构的对话与透明的决策过程，持续与利益相关者互动，将有助于推动更成功并获得广泛支持的城市翻新计划。”
纳地方计划赋法律地位
该会也建议，城市翻新与重建地区应纳入1976年城乡规划法令下的地方计划或特别地区计划之中。
文告指出，这种做法将赋予法案额外的法律地位，确保与现有规划框架一致，并可促进有关当局的协调执行。
“把这些地区纳入地方与特别地区计划，有助于提升透明度、促进利益相关者参与，并强化城市翻新行动的正当性。”
MIP补充，该会将继续与城乡规划局（PLANMalaysia）及政府紧密合作，确保城市翻新法案得以实现其造福社区、城市与国家的目标。
据悉，该法案预料将于今年7月提呈国会，旨在让屋主有机会获得更舒适、宽敞与宜居的新替代单位。
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