大马在2025年的房产趋势，基本上有两大主题，分别是综合性城镇和可负担房屋的发展。严格来说，可负担房屋的建设已经持续好几年，尽管如此，依然是今年房产建设的方向。
对大马市民来说，人均收入未见显著改善，普遍处于偏低至中等水平，比较有能力购买的是可负担房屋。只是这些年来，可负担房屋的建设与规划并不完善，许多时候建设在交通系统衔接不好的地点，这种情况造成可负担房屋也出现滞销问题。
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产业顾问卡西夫安沙里曾经说过，政府通过人民住宅计划（PRR），提供更宜居的房屋，强调连通性、永续性、宜居性和可达性，并且配备完善的公共设施，加速推动可负担房屋的供应。
由于城市就业人口较多，这些位于城市的可负担房屋不会出现供应超过需求的问题。
与此同时，综合城镇项目结合住宅、商业、零售和娱乐设施，为居民提供便利的生活配套。这类型房产计划会比单一房产，例如只是住宅单位较有吸引力，生活在这样的社区可以应付日常生活所需，不需要驱车出外采购必需品。
类似这样的房产计划已经日益增多，不只是在巴生河流域，其他州的首府或者是土地供应充裕的二线城市，类似的供应也相应增加，预计将是未来房产发展的趋势。
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