民调：规范住宅租赁市场 多数人赞成设仲裁庭

在支持立法禁止种族歧视租房的群体中，以印裔（63.8%）、18至24岁年轻人（39.0%）及全职学生（42.3%）居多。

反之，较倾向认同房东可因种族拒租的群体，则包括45至54岁的“X世代”人士（59.6%）、巫裔（57.5%）、大学学历者（54.5%）以及月入4000令吉至9999令吉的中等收入群（58.0%至60.4%）。

调查也发现，教育程度较低的群体倾向未表态，其中仅拥有小学程度（UPSR）者达35.9%、中三程度（PT3）为34.8%、中五程度（SPM）为25.2%。

确保租赁双方权益

该民调结果显示，国人普遍支持政府透过立法规范住宅租赁市场，以确保租赁双方权益，惟在种族相关议题上仍存有高度分歧，反映出我国社会在平衡产权自由与反歧视价值上仍需更多共识与努力。

多元教育协进会在文告中指出，我国对于租房市场中出现的种族歧视早已见怪不怪，近期更有原住民及印裔人士接连遭遇不公对待，再次突显立法改革的迫切性与道德责任。

该组织提及，一名卡达山男子日前在蒲种寻租时，竟被房东以“不够马来西亚人”为由拒租，另有一名印裔女子更坦言曾因种族因素被超过300个房东拒绝。

“这类案例并非孤例，根据The Centre早前的一项研究，B40与M40阶层在我国租房人口中占有相当比例，却长期暴露于歧视与保障不足的处境中。”

租房市场迫切需监管机制

该会认为，当前租房市场迫切需要更制度化的监管机制，尤其是在房东可享有出租房产的税务优惠情况下，租户权益却未获同等保障，形成明显落差。

“住宅租赁法令的制定，不仅是提升房东与租户关系明确性与公平性的关键契机，更是政府保障少数群体与边缘社群的一项道德责任。”

他们强调，透过立法推动，将有助于建立清晰的责任界线、强化纠纷处理机制，并为租赁双方创造更稳定、公平与包容的居住环境。