产业问诊│面积相同售价不一？ 3情况 公寓差价大

不过，如果是多购买一个停车位，并非只是多付几千令吉，主要是看房产地点是在哪个州属。如果是在雪隆地区的公寓，胥视那是高档公寓或是普通公寓，然后要看是在州内哪一个城市。

假如是在八打灵再也、首邦市、布城，如果多买一个停车位，多数比坐落在郊区城市的公寓停车位贵。在10年前，额外停车位的售价可以是多付1万令吉、1万5000令吉、1万8000令吉，甚至是2万令吉。

但是在廿多年前，据说多购买一个停车位，需要多付5000令吉，或者是8000令吉。今天，坐落在郊区的公寓计划，假如买主准备多购买一个停车位，估计也要多付1万令吉。

说完停车位的情况，现在来看同样建筑面积，也不见得有多停车位，但售价却比另一个单位贵的问题，为何是这样？

陈建业说，这有几种可能性，第一是公寓屋况理想，屋主买过来，并没有出租，而是作为自己的度假屋，虽然停车位只有一个，但是获得分配与电梯同一层，算是很幸运。

第二种情况，屋主是在转手市场购买，并非是向发展商购买的一手价，虽然待售价格比另一个单位贵，但其实并没有赚，因为他是在产业市场好景，价格高的时候买的。

第三种情况，有些屋主将公寓买过来，并非供自住，而是出租给上班族或学院生，少数一些屋主将房产单位交给经纪打理，房屋在欠缺保养的情况下，屋况可想而知。

购二手房产 需预算装修费

坦白说，有些公寓屋况真的很差，房间木质地板脱落、厨房和浴室肮脏、房间杂物多，看不到室内的地砖情况，屋主常年将房屋出租，屋况多数不理想。

假如屋主要价不比其他单位便宜，需要认真考虑，即使屋主便宜脱售，也要计算装修费的预算，真的需要再三考虑。