（吉隆坡3日讯）大马房地产发展商公会（REHDA）与马来西亚建筑商总会（MBAM）呼吁政府在2026年度财政预算案下，为房地产及建筑业提供更多激励措施，以确保民众购屋能力，同时减轻建筑成本并推动永续发展。
REHDA建议SST降至3%
房地产发展商公会指出，政府应重启购屋运动（HOC），并提供具针对性的优惠措施，且建议将相关政策延长至2026年12月31日。
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该会建议对价格介于30万零1至100万令吉之间的房屋，豁免产权转移备忘录印花税，而价格高达250万令吉的房屋，则应豁免贷款协议印花税，以帮助更多大马人拥有自己的房屋。
该会对建筑业须缴付6%销售与服务税（SST）一事表示担忧，认为这将推高营运成本。
该会指出，对建材与专业服务征税等同造成“双重课税”，最终导致房价上涨，所以该会建议把整体税率下调至3%。
“先售后建”应并行
此外，该会也就监管框架提出看法，强调在第13大马计划下，若推行强制“先建后售”模式，应与现行的“先售后建”并行，否则将导致房屋供应减少、价格上涨，并影响银行融资。
该会解释，在“先建后售”模式下，开发商必须先承担全部融资风险，使项目更具挑战性，并减缓新房项目推出速度；反观“先售后建”模式则能透过预售资金分担建筑成本。
建筑商总会：应提供融资助转型
马来西亚建筑商总会主席魏献勤则表示，政府计划在第13大马计划下把外劳比例由15%降至2030年的10%，届时需要更多产业支援。
他建议政府在2026年财政预算案下，透过官方机构提供专门融资，协助业者完成转型。
同时，他对政府突然将6% SST延伸至2025年7月1日之前签署的建筑合约表示忧虑，认为此举推高项目成本。鉴此，该会已向政府提出上诉，希望有关税收仅从2025年7月或2026年1月开始生效，而非追溯实施。
工程应广泛应用IBS
另外，在工业化建筑系统（IBS）的推动方面，魏献勤指出，政府计划于2026至2035年兴建100万间可负担房屋，为这项系统提供了重要契机。
他强调，政府应在所有工程中广泛应用工业化建筑系统，而不只是满足于技术评分要求。
“例如，我们位于布特拉高原的新会所，仅用了6个月便完工，所需劳力极少，且施工瑕疵率非常低。”
促修建筑业付款法加快裁决
魏献勤也呼吁政府修改2012年建筑业付款与裁决法令（CIPAA），以缩短裁决过程并改善承包商的现金流。
他也建议更广泛地采用合作式合约，例如马来西亚建筑工业发展局（CIDB）的2022年建筑工程合约格式，以推动积极管理并减少纠纷。
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