KIP产托新闻资料

简

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租金增购资产 KIP产托首季多赚71%

租金增长以及新收购资产贡献，带动KIP产托（KIPREIT,5280,主板产业投资信托组）截至2025年9月30日第一季净利跃升71.05%至1724万4000令吉，高于前期的1008万1000令吉。

1月前

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投资问诊∣KIP产托前景股息强稳

马六甲读者林秀文问：我是一个必较保守的投资者，我想请问KIP产托（KIPREIT,5280,主板产业投资信托组）的业务前景如何？派息率好吗？值得投资吗？谢谢。答：KIP产托最新公布的第四季和全年业绩表现良好，未来前景整体来说是乐观受看好，公司租赁率保持高位，显示产业的吸引力，公司扩充计划也反映管理层看好未来增长表现，同时该公司预料会保持着良好的派息纪录，为投资者带来稳定的回报。 KIP产托公布的财报显示，在租金收入增加及产业升值下，截至2025年6月30日第四季净利按年飙升393.94％，至7925万3000令吉；全年净利也年增143.34％，至1亿1513万5000令吉。营收表现理想，第四季营业额年增22.22％，至3989万令吉；全年营业额为1亿3613万3000令吉，年增33.26％。该公司建议派发共1610万令吉或每单位2.01仙的终期收益分配，加上之前的派息，全年派发股息共6.8仙，高于2024财政年的6.6仙。该公司表示，收入增加归因旗下7家KIP商场整体业绩优异及收购D’Pulze、TF Value超市和工业产业CR35带来附加收入，净产业收入因此按年增加160万令吉或6.1％。零售和工业部门分别占总收入94.9％和5.1％。末季可供分配的总收入增长16.4％，至1570万令吉。至于获利方面，该公司在截至2025年6月30日为14项投资产业进行年度估值后，取得6180万令吉的重估盈余，新收购的资产和成熟的商场，更实现双位数的回酬，而整体投资组合升值，有助降低负债率，为未来的收购提供空间。产业出租率创新高根据达证券表示，KIP产托在截至6月30日的2025财政年，产业出租率创新高，达96.7％；其中森那旺KIP商场引来新租户后，出租率从85.1％一举升至96.3％，表现突出。另外，唯一出租低于90％的万宜KIP商场，在7月推出5座Pickleball场地后，出租率已经从89.8％上升至93.9％。该公司管理层有信心，公司对所有资产的高出租率前景持乐观。持续扩大产托组合 [vip_content_start] 该公司持续扩大产托组合，通过资产收购、策略性结盟和加强资产价值。其中柔佛淡杯KIP商场修缮加强工程已经开始，这包括改善基础设施、加强餐饮供应、数字化整合和永续性特色，以加强人流和租金为目标，预料2026年2月可完成，将增加1万平方呎净可出租面积。另外，KIP产托在3月和大马永旺公司签署谅解备忘录，以扩充霹雳州近打城永旺购物中心。根据协议，永旺会更新现有租约，未来将成为该购物中心的主要租户，以显示对该商场的长期信心。双方洽商近尾声，估建筑工程即将启动，并在2027年完工。收购方面，该公司以7570万令吉收购三业产业的计划如期进行中，砂拉越和柔佛的收购即将完成，而巴生产业收购估年杪完成。至于总值1亿1800万令吉的4项零售资产收购，预料9月完成。该公司为此进行的1亿6000万新私下配售，以筹措1亿3200万令吉，预料差不多也在这时间点完成。积极寻求高质量投资机会达证券表示，KIP产托管理层重申积极寻求新的高质量投资机会，计划在2027年杪将资产组合规模从15亿令吉扩大至20亿令吉，并同时投资零售和工业领域，降低单一行业风险，带来持续性收入和加强资产组合的韧性。达证券表示，KIP产托维持偏高的7％租金调整，对于备受关注的商业租金征收销售与服务税（SST）一事，管理层认为8％的SST影响不大，因为有90％以上出租率、人流持续改善和租户商情信心扬升支撑。根据该公司管理层透露，预付一年租金以应对SST一事，因此相信这不会拖累公司的租金调整政策。达证券在纳入收购和发股因素后，上调KIP产托2026和2027财政年净利预测各3％和7％，至6830万令吉和7440万令吉，并首次预测2028财政年净利为7820万令吉。派息纪录良好林秀文读者关注的派息方面，达证券认为，尽管发股让资本基扩大，但不影响KIP产托所保持着良好的派息纪录，预料2026财政年派息稍有增长至每单位6.9仙，2027财政年增长4.5％至7.2仙，20028年估派7.6仙。这显示该公司的周息率分别为7.9％、8.3％和8.7％，远高于银行定存率。达证券维持KIP产托“买进”评级，目标价为1令吉零9仙。不过，投资KIP产托也需注意几个因素，包括国家经济表现会影响整体产托表现、更多竞者加入带来的激烈竞争、租金持续性增长、管理和贷款成本管控等。（本栏并无作出任何股票交易的建议，一切买卖盈亏自负，在采取投资行动前，请依本身的投资条件与情况，及向你的证券经纪咨询。）

3月前

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EPF持股低于5％非KIP产托主要股东

雇员公积金局脱售KIP产托（KIPREIT,5280,主板产业投资信托组）200万个单位，股权降低至5%以下，不再是该产托的主要股东。

4月前

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KIP产托末季多赚394% 派收益2.01仙

由于租金收入增多以及产业升值，KIP产托（KIPREIT,5280,主板产业投资信托组）截至2025年6月30日第四季净利按年飙升393.94%或3.94倍，至7925万3000令吉，去年末季为1604万5000令吉。

5月前

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KIP产托第三季净利增35%

归功于旗下7家KIPMall及新收购的零售与工业资产稳定贡献，推高净产业收入，带动KIP产托（KIPREIT,5280,主板产业投资信托组）截至2025年3月31日止第三季净利年增35.09%，站上1382万令吉。

8月前

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KIP产托1.18亿购4零售资产

房产投资信托基金──KIP产托（KIPREIT,5280,主板产业投资信托组）计划以总值1亿1800万令吉收购雪兰莪和彭亨的4项零售资产。

8月前

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吴继宗 | KIP产托股息2月6日除权或引购兴

KIP产托（KIPREIT,5280,主板产业投资信托组）是一家在大马主板上市的房地产投资信托基金，主要投资于零售和工业物业。截至2025年1月，其投资组合包括7家KIP购物中心、怡保的永旺近打城市购物中心（AEON Mall Kinta City）、赛城的D'Pulze购物中心，以及多处位于巴生港口的工业物业。

10月前

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EPF购KIP产托6.074%

雇员公积金局（EPF）收购KIP产托（KIPREIT,5280,主板产业投资信托组）4850万9325股股票或6.074%股权，崛起成为新主要股东。

1年前

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业绩符预期 KIP产托收购拼增长

KIP产托（KIPREIT,5280,主板产业投资信托组）最新业绩符合预期，分析员看好该公司的拓展与收购活动，将能够推动业务增长。

1年前

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KIP产托首季赚1008万派息1.52仙

管理费和借贷成本增加，抵销收入增加正面效应，拖累KIP产托（KIPREIT,5280,主板产业投资信托组）截至2024年9月30日首季净利下跌2.96％，至1008万1000令吉，低于前期的1038万9000令吉。

1年前

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产业合理价值调整 KIP产托末季净利1605万

受投资产业合理价值调整拖累，KIP产托（KIPREIT,5280,主板产业投资信托组）截至6月30日止第四季净利报1604万5000令吉，大跌51.87%，累积全年，净利也减少22.17%至4731万4000令吉。

1年前

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上市以来最大笔收购 KIP出价3.2亿购赛城DPulze购物中心

KIP产托（KIPREIT,5280,主板产业投资信托组）宣布以3亿2000万令吉收购DPulze购物中心，这是KIP产托自2017年上市以来最大的一笔收购。

2年前

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KIP产托第三季赚1023万派息1.6仙

公用事业费用增加导致，KIP产托（KIPREIT,5280,主板产业投资信托组）净房产收入赚幅下滑，截至2024年3月31日第三季净利按年下滑2.82％，从去年同期的1052万7000令吉减至1023万令吉。

2年前

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首季净利符预期 KIP产托展望看好

KIP产托（KIPREIT,5280,主板产业投资信托组）2024财政年首季净利按年涨18.2％，至1040万令吉，符合分析员预测，占全年净利预测23％，整体表现强稳，分析员继续看好业务展望。

2年前

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工业产业贡献零售产业入住率佳 KIP产托首季多赚18%

归功于收购的3项工业产业贡献，加上零售产业入住率表现佳，带动KIP产托（KIPREIT,5280,主板产业投资信托组）截至今年9月30日止第一季净利，按年攀升18.15%至1038万9000令吉。

2年前

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KIP产托末季少赚32% 派息1.75仙

KIP产托（KIPREIT,5280,主板产业投资信托组）截至2023年6月30日第四季净利减少至3333万9000令吉，前期为4896万2000令吉，跌幅为31.91％。

2年前

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