业主新闻资料

简

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即时国内

业主查账揭5000公款缺失店长仅归还1000即销声匿迹

餐馆女业主核对账目时，赫然揭发店长涉嫌侵占逾5000令吉公款，在对质后虽店长承诺归还，却仅交出1000令吉后便销声匿迹、断绝联系，令业主愤而报警。

2月前

即时国内

大柔佛焦点

组屋业主积欠逾18万管理费居委会诉首4名业主

（依斯干达公主城23日讯）士姑来皇后组屋区某栋组屋一些业主自2002年起至今年4月，积欠多年管理费，高达18万8000令吉，管理层将首批，即4名业主控上分层管理仲裁庭。法庭裁定在30天内清还积款，业主受促在限期内还款，否则有可能面对财产被充公的刑罚。该栋组屋的管理委员会秘书郑思祥，在依斯干达公主城市政厅市议员陪同下，召开新闻发布会时表示，2013年分层管理法令第757条文2024年修改后，管理层按照法律程序向业主追讨管理费。他说，管理层先对欠款最高的5名业主采取法律行动，他们于今年5月29日正式行动，先向业主发出第一封提醒还款的信函，但未有任何回复，因此便陆续采取其他步骤。 “最终，仲裁庭于9月17日做出裁决，限定这些业主在必须在30天内还款；其中一名业主在收到第一封信后即来清还管理费。” 他续说，若这些业主未在仲裁庭限定期内清还积欠的管理费，管理层将会申请庭令，对这些业主采取进一步的行动。他透露，联合管理机构可向地方政府申请，并在建筑委员会与警察的协助与见证下，上门充公业主的流动资产，如电器，甚至家中的宠物，主要视欠款数额而定。 “管理层会租下一处置放这些充公的物品，业主清还欠款后即可赎回；反之，只能通过拍卖来抵销欠款；此外，法庭也可处以他们罚款和监禁。” 他提及，所有的相关费用，包括堂费、租赁费用等等，一律由违例的业主承担。郑思祥指出，这栋组屋共有64个住户，管委会于2002年注册成立后，便开始征收每月30令吉的管理费。2024年委托一家产业管理公司来管理组屋，并召开常年大会及重组，管理费涨至50令吉，同时逾期缴款者也须付10％的逾期罚金。他说，此前，仅有约30％的业主缴还管理费，重组后主动缴还管理费的业主达70％。然而，积下的欠款数额高居不下，部分业主仍旧拒绝还款。 “根据法律，我们不能给予折扣，或只是缴还现在的管理费，之前欠下的钱也必须偿还。其实，大家可透过分期付款的方式还款，希望业主们能尽速解决，否则组屋运作无法顺畅运作。” 另一方面，蔡丽惠表示，针对这起事件，她会整理相关文件，并分发予其他栋组屋的管委会，希望以此能起到警示作用。她说，本身是管理皇后花园的民生事务，发现组屋区有许多未能解决的民生问题，如卫生环境、水沟堵塞、墙体出现裂缝等。经过调查后是管委会严重缺乏经费，因而无法解决上述问题。她说，居民常向市政厅投诉管理不善，但一提到管理费，他们就沉默了。 “其实，征收管理费也是想让居市有个舒适的环境，如果管理层一直无法收到管理费，就会产生一系列的问题，包括无法缴还公共设施维修费、水电费及清理费；政府、管理委员会或是管理层要相互配合，才能解决问题。” 她也透露，当局不时会举办座谈会，教导管理层如何管理组屋。她与市议会将继续扮演监督的角色，即要求每个管理层在指定的期限里召开常年大会，以及购买火险。她强调，作为地方政府，与当局会一直陪同该区的市民一同做出改变。出席新闻发布会者，尚包括：该组屋管理委员会主席许观仁、委员罗晨样、产业管理公司董事王翰隆、管理层负责人法拉哈娜、依斯干达公主城市议会建筑委员会官员法惹兹及慕再里。

2月前

大柔佛焦点

VIP文

张玳维.检验政府的治理能力与诚信

城市翻新法案能否成功落实，关键不仅在于政策的设计，更在于政府能否赢回人民的信心。唯有透明、公正与广泛参与，才能让这项影响深远的政策真正获得社会认同，避免再次陷入无谓的政治角力。

3月前

VIP文

北马新闻

谁偷了我的奶酪？| 黄伟益-人性管理师

大家好，今天我想继续用《谁动了我的奶酪？》这本小书，来讲一讲我们做物业这一行最常忽略的重点。

5月前

北马新闻

北砂

租客偷电挖矿．3业主遭提控

物业业主注意了！若出租商店或住屋，务必确保有关物业的电表是以租客名义注册，避免受涉及偷电行为的租客牵连，遭公用事业及通讯部提控上法庭。

5月前

北砂

关注东海岸

业主欠税商家无法更新营业执照关丹中总拜会市长反映困境

由于最近许多商店单位业主因拖欠市政厅税务问题，导致身为租户的商家陷入无法更新营业执照的窘境，关丹中华总商会今天在会长拿督斯里黄崇洸带领下，礼貌拜会新任关丹市长反映问题，并要求安排对话会商讨解决方案。

5月前

关注东海岸

都市动态

民宅改民宿业主中罚士拉央市会下令停业免扰民

把民宅改成民宿，业主被对付了！

6月前

都市动态

都市动态

甲洞鸿图园工业区 600业主仍未获地契不满

甲洞鸿图园业主公会顾问余保凭指出，甲洞鸿图园工业区600个单位目前尚未领到地契，有业主因此感到不满。

7月前

都市动态

东海岸

彭州议会 | 彭大臣：业主违规欠税 1082土地权被撤销

截至目前，彭亨州政府通过国家土地法典第130条文程序，成功征收了143万7142令吉90仙的罚款，并已在全州范围内没收或撤销了1082份土地拥有权。

8月前

东海岸

头条看一看

废置店面工厂垃圾成堆前后门窗户都进不了!

（马六甲13日讯）默迪卡再也花园一带的空置店面、工厂及土地长期无人打理，衍生环境卫生及治安问题；对此，汉都亚再也市议会已发通知业主清理，惟业主未按时处理，故已开始对部分单位采取清理行动。承包商清洁费纳入地主产业税汉都亚再也市议员符龙川表示，上述承包商清洁费用将纳入地主或业主的产业税账单，因此呼吁业者配合日常管理产业清洁，以避免影响环境。符龙川今日联合佳林园乡委会主席陈彦福带领媒体巡视空置产业，其中一间位于默迪卡再也第50路的空置店面，已经被内部堆积如山的大型垃圾堵住前门、后门及大窗口，有木家具、沙发玻璃、锌板、床褥及保丽龙等，情况糟糕。店面空置10年沦为垃圾场附近居民指出，空置逾10年的店面沦为垃圾场，甚至楼梯间人类粪便处处，曾两次用木板封闭入口，但都遭人破坏并闯入；而毗邻的2万5000方尺空地长时间未开发发展，已成为小森林，更沦为外人丢弃大件废料的地方，包括废车、木板和家具等。另一边厢，默迪卡工业区第7路的空置工厂和空地、默然迪1路添油站工地也面对相似问题，即变成野草丛生带来蛇鼠虫蚁及治安问题，影响周边环境卫生，并造成沟渠阻塞。在上述工厂单位方面，市议会承包商今日在持有准证下进入清理，首先必须砍伐大大小小的树木，再清理地面堆积的废料等；同时，当局在两天前也已经清理添油站工地的树木和垃圾。符龙川：号召当局清理空地沟渠针对默迪卡再也50路的店面问题，符龙川表示，任何空置单位沦为垃圾场问题，确实会带来各种隐忧，如蚊虫滋生、不法活动及卫生问题，也担心影响周围居民和商家安全，所以这次号召了固体废料处理机构和CMI Infra协助清理空地和沟渠。不过，他认为，清理垃圾只是治标不治本的做法，建议市议会效仿马六甲历史城市政厅（MBMB）安装CCTV，24小时监督并取缔垃圾虫，以儆效尤。无论如何，他说，市议会卫生小组已将通知书张贴在单位，限业主两周内清空单位，官员也登门将通知书交给业主，倘若后者拒绝处理，市议会将公开招标，让清理公司竞标进行处理，并将费用加在业主的产业税内。 “我会向市议会了解是否可用锌板封闭有关单位，确保不会再次成为丢垃圾之处。” 至于旁边的私人空地，他说，曾在2018年进行清空一次，并用锌板围起来，但后来还是沦为大型垃圾场，包括废弃车辆，他已与附近厂家沟通，要求进行处理。 “如果这一带的店面及空地能妥善打理及经营，必能取得经济效益，包括房产价值的提升，遗憾是业主不处理，导致很多产业空置长期荒废，影响环境。” 他也说，前古德士添油站发展工程停滞不前，野草树木和垃圾掉入沟渠造成当地闪电水灾问题，日前已由市议会卫生小组派员清理沟渠。另一方面，符龙川表示，相连的两个空置工厂单位为一个家庭所拥有，市议会已经下令通知清理，惟超过4个月后没有行动，经过再次投诉后，今日已派承包商动手清理。他说，基于是私人工厂，当局不能出动大型机械，故估计需要四、五天才能完成清理，希望能暂时解决树根影响建筑构造及卫生问题，长远仍需业主自行管理单位的卫生。 “对面的私人地段是另一名地主置放器材的地段，但没有妥善管理之下，周边渐渐变成丢垃圾的地方，希望业主好好管理。” 他也说，根据2018年法令，工厂在生产及经营过程有大型垃圾，有责任聘请有执照承包商处理垃圾。陈彦福：拍照和视频发给当局举报陈彦福表示，欢迎民众有看到任何乱丢垃圾的行为，拍照片和视频后发给当局举报，以便能采取行动，否则当局收拾清理的速度远不及丢垃圾的速度。

9月前

头条看一看

全国综合

卫部：经营展销会摊位饮食业者须接种疫苗

美食展销会现场食品和饮料摊位的组织者、业主或租户必须确保所有经营者都接种伤寒疫苗。

10月前

全国综合

沙巴要闻

“Pacific Heights如骗局” 业主气愤转求国际关注

（亚庇7日讯）问题重重的亚庇Pacific Heights共管公寓业主形容，该项发展计划犹如一场骗局，发展商肇事后逃逸，政府当局对于业主的诉求却是“视而不见，听而不闻”；当中有外国业主气愤表示，要让国际社会关注此现象。

1年前

沙巴要闻

都市动态

27间受土崩影响危屋预计10月进行重建

随着加影美华山庄第一期19路27间受土崩影响的业主于今日签署建筑平面图（pelan bangunan）后，预计原有的屋子可以在10月左右拆毁。

1年前

都市动态

都市动态

购屋者：加速后续处理程序沙叻秀公寓应列烂尾楼

沙叻秀公寓业主协会（PPPSS）的近98%购屋者同意致函予房屋及地方政府部及国家房屋局（JPN），请愿把沙叻秀公寓（前称为Ritz Communities @ Salak South）列为烂尾楼项目，以加速后续处理程序。

1年前

都市动态

狮城二三事

女儿瞒父列联名业主争4房地产 90岁文盲老商人胜诉

白手起家的老商人花约1160万元（约4059万令吉）购买4个商业房地产，并让小女儿帮忙申请银行贷款，岂料女儿瞒住文盲父亲，将自己列为联名业主，坚持有份拥有房地产。两父女为了争夺房地产对簿公堂，老商人最终获判胜诉。

2年前

狮城二三事

全国综合

租客晚退房业主怒扔物品 “等你2个半小时收拾东西了！”

因为租客迟退房，民宿业者竟然将客人的物品，包括行李和几个包包，从民宿扔出门口，租客受到惊也显得非常狼狈。

2年前

全国综合