外国人新闻资料

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即时国际

日本限缩外国人取得国籍居住年限将从5年提高到10年以上

日本政府计划将外国人取得日本国籍所需的居住年限，从眼下的“5年以上”实质提高到“10年以上”。

2小时前

即时国际

即时国际

传沙地悄然放宽外国人购酒限制

在沙地阿拉伯居住的外交官和高级签证持有者透露，沙地已悄然放宽对部分外国居民购买酒精饮料限制。

1星期前

即时国际

全国综合

MITA：阻外国人抢饭碗须加强跨境旅游监管

马来西亚入境旅游协会（MITA）呼吁政府维护马来西亚—新加坡—泰国跨境旅游运输的公平与秩序，并加强部门之间的协调，以保障游客安全、行业完整性和国家法律主权。

2星期前

全国综合

焦点财经

独家 | PropertyGuru：印花税增至8% 外国人置产购兴冲击微

大马近30%的外国买家源自新加坡，鉴于当地买房缴付的买家印花税更高，相信本地外国人买房的买气料不会有太大冲击。

1月前

焦点财经

即时国际

日收紧创业居留新例生效资本要求大增至83万且禁纯买楼外判经营

日本从昨天起收紧外国人透过创业申请居留的“经营管理签证”要求，包括将最低注册资本由现时的500万日圆（13.93万令吉），大幅提升至3000万日圆（83.45万令吉）；同时对申请人及雇员的身分、学历及语言能力设下更严格规定，单纯购置房产或外判经营亦不再符合经营管理要求。

2月前

即时国际

即时国际

在日外国人逾395万人创新高中越韩占一半

在即将接任首相的自民党新总裁高市早苗表态将严谨处理“外国人问题”之际，日本出入国在留管理厅今天公布的资料显示，截至6月底，在日外国人达395万6619人，比2024年底增加约18.7万人，创历史新高，增幅为5%。

2月前

即时国际

即时国际

日本自民党总裁选举外国人日益担忧反移民浪潮

日本自民党总裁选举在即，由于领跑的候选人在面对打起“反移民”的在野党近来声势日益壮大下，在移民水平历来较低的情况下，亦跟着起舞，对外国人主张采取强硬态度，令日本的移民越来越焦虑。

2月前

即时国际

全国综合

Pasar Malam文化渐消失？外国人叹传统被取代引共鸣

一名热爱本地文化和美食的尼日利亚女子，近日在社交媒体感叹大马夜市文化都在逐渐消失，传统小吃都被新颖流行的食物取代，便宜好物不见踪影，希望能恢复“Pasar Malam文化”；如此情形不仅让这位外国心碎，许多网民都感同身受。

2月前

全国综合

VIP文

产业问诊│外国人泰国置产只能买公寓？

泰国一些城市，例如芭达雅、清迈、华欣，旅游业蓬勃，对度假屋、别墅、民宿的需求，多年来保持在不错水平。首都曼谷也是游客的目标旅游城，只是房产价格普遍比较昂贵。我们来自北马，经常去泰国旅游，很喜欢那里的美食，除了选择多、价格可负担，日用品、衣物也相当符合我们需求。前往泰国旅游有不少是东南亚周边国家的人，近年来中国、日本、韩国、台湾、香港等地，也将泰国列为旅游目的地之一，相比之下在泰国消费，开销还是可以负担的。据了解，泰国度假屋经常客满，我们想知道如果到那边的旅游城投资房产，需要掌握哪些资讯？需要具备什么条件才入场? 谢谢。北马投资者敬上答：实力产业经纪公司总裁陈建业说，根据泰国的房产法令，外国人不能在泰国拥有土地，只能拥有土地上的公寓，简单来说，泰国法律允许外国人购买公寓。 [vip_content_start] 在泰国，购买公寓的好处是选择多元、保养费较低，可以轻松在泳池或花园消磨时间。不过，也会面对一些坏处，例如需要遵守业主协会的规定、需要支付业主协会费用、转卖过程可能不容易等等。通过泰国注册公司买屋投资者通过当地房产代理，物色到适合的房屋，在签署任何文件之前一定要咨询律师的意见。外国人无法以个人名义在泰国购买房屋，但可以通过注册公司来落实购屋计划。在泰国，比较常见的是泰国有限公司，设立有限公司需要迎合一定的商业登记要求。另外，需要注意的是，公司必须有营运、从事合法业务，否则可能被商业部门除名，公司资产（包括房产）也可能面临清算的风险。陈建业说，在注册泰国有限公司的过程中，需要咨询你们的房产律师，以便在签署任何文件之前进行全面的产权调查，包括检查买卖合约，通过产权调查，买方可以确认卖方是否为房产的合法拥有者，确保交易合法含规。需在土地局办理转让所有权此外，房屋所有权的转移需在土地局办理，买家在完成产权转让时，需要准备的文件包括房产的相关文件、买卖双方的护照／身分证、土地所有权的契约、建筑许可证等等。在房屋所有权的转让过程，需要缴纳一些费用和税款，比如转让费、印花税、按销售价格估算的特别营业税（SBT）等。土地局使用的房屋评估价值取决于地点、楼层数字、建筑面积及使用的材料。关于转让费，主要以房产的评估价值计算，通常在买卖双方协商后，各自承担一半，这是办理所有权转移时需要支付的费用。假如房产涉及租赁，租赁登记费是以租赁期内的总租金计算。一般情况下，买卖双方各承担一半的费用。至于特别营业税，假如公司和个人持有房产不超过5年，需要支付特别营业税，如果卖方是个人，并且将该房产作为主要居所超过一年，而且有文件证明，可以免除特别营业税。若特别营业税不适用，则需要支付印花税。

2月前

VIP文

即时国际

国务院警告嘲笑柯克遇刺外国人签证恐遭取消

在美国总统特朗普的重要亲信柯克遭人暗杀死亡后，美国国务院的官员发出警告说，任何敢嘲笑柯克之死的外国人，将面临惩罚，包括会被撤销签证。

3月前

即时国际

即时国内

嘉福尼：柔没为外国人提供免费住房马新住房补贴计划是骗局

柔佛州房屋及地方政府委员会主席拿督嘉福尼指出，柔佛州政府从未、也永远不会向外国人提供免费住房，所谓的马新住房补贴计划完全是骗局。

3月前

即时国内

带你看世界

里斯本地面缆车事故　首批罹难者资料公布

葡萄牙今天举国哀悼不幸的里斯本缆车事故，调查人员也公布罹难者首批资料。16名死者中已证实有5名葡萄牙人，另外还有2名韩国人与1名瑞士人。

3月前

带你看世界

即时国际

纽西兰放宽外国人买房禁令

纽西兰将允许富有的外国投资者购房，部分撤销了一项为抑制不断飙升的房价的7年禁令。

3月前

即时国际

即时国际

日本2070年外国人比例将达10% 官员吁收紧移民上限

日本法务大臣铃木馨祐昨天公布一份外国人政策报告，当中指出随着少子老年化日益严重，总人口中的外国人占比将超过10%，日本必须对设定外国人接纳上限等问题展开讨论。

3月前

即时国际

北马新闻

外籍小贩工地外摆摊市厅充公所有货物

槟岛在脸书发文指出，这些外籍小贩在槟岛西南区某建筑工地外，向建筑工人贩卖饮料和食物，执照组与执法组因此于昨日（28日）下午联手展开取缔行动

3月前

北马新闻

即时国际

901起印尼7港口2机场实施外国人电子入境措施

印尼驻新山总领事西吉特今日通过柔佛州媒体，向大马人推介“All Indonesia”电子入境卡手机应用及官网，自今年9月1日起，印尼政府简化外国人入境填报程序，以“All Indonesia”取代早前需填报好几份入境资料的程序。

3月前

即时国际