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维修费

1星期前
(居銮22日讯)居銮圣约翰救伤队耗资34万5000令吉购买的全新救护车投入服务,随着该队的救护车增至两辆,未来能为社区提供更全面的协助。 该队今日举办挥旗礼,象征新救护车全面投入服务。 居銮区指挥官欧曼平指出,新救护车设备齐全,备有担架床、自动体外除颤器(AED)、辅助楼梯、氧气筒等。 他说,救护车每年的维修费用高昂,而自动体外除颤器的电极贴片一旦使用,更换两片电极贴片就要500令吉。 他表示,该队聘请兼职司机在白天提供救护车服务,而本地许多团体举办运动赛事或活动时都需要救护员在场,该队对社团征收的费用属象征性,如今营运成本高涨,希望各界谅解。 另外,欧曼平表示,只有成年队员才能在救护车上提供救护服务,因此他希望18岁以上的成年队员继续参与圣约翰救伤队,为该队充盈人手。 圣约翰救伤队柔佛州区指挥官马丁强调,救护车必须真正投入使用、持续运作,而不是只作为摆设。 他呼吁社会关注紧急医疗服务的重要性,特别是在交通拥堵日益严重的情况下,救护车反应时间攸关生死。 马丁指出,旧时代的救护车像是出租车,仅负责载送伤者;如今救护车已演变为“移动医院”,能在事故现场执行初步救治、稳定患者,甚至进行心脏复苏术,并实时传送伤者状况回医院,为抢救争取宝贵时间。 他说,移动医院概念让医院服务延伸到院外,提升整体救援效率;为确保设备真正发挥作用,他呼吁队员必须持续接受专业培训,熟练操作先进医疗器材。 明吉摩州议员周忠信受邀出席挥旗礼,他在致辞时也建议卫生部,应考虑为已购买救伤车的非政府组织提供年度维护拨款,以减轻组织的负担。 居銮区圣约翰救伤队会长萧昭南也偕同全体队员,见证这一重要时刻。
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说完房贷,我们说说车贷。买车的压力测试非常容易被人忽略,因为很多人在买车时(尤其是买第一辆车),就容易低估未来的交通相关费用。举例来说,他们没有计算汽车的常规维修费用(加上现在很多车行都有给好几年的维修优惠,导致很多人压根儿忽略了这笔开销的可怕之处)以及各种突发状况的维修费(例如更换电池以及汽车轮胎)。 最近因为有朋友想要买房子,原本是看中了一间较为小巧的示范单位,大概等三四年就可以交房。没想到,房地产经纪说发展商很快就会开放该发展计划的第二栋大楼,然后会接纳订单,其中有较为宽敞的单位。朋友看了平面图就对这单位一见钟情,非买不可,哪怕每个月的供款会吃力不少。 朋友开始到处询问意见,希望有人会阻止这“疯狂”的决策。我也如实给出意见,劝说朋友千万要量力而为。 那么问题来了,什么是量力而为? 理财这回事,要求我们分清楚什么是“必要”和“需要”,可是很多时候并不容易分辨清楚。我就拿买车和买房这两件事来阐述,因为这是许多人投入大笔资金的事宜。而绝大部分人都会是贷款买车或买房,这是常态,也不可耻,反正贷款并不困难。但也因为贷款很容易,使得很多人对自己承受贷款压力有错误判断。 自从2008年次贷危机爆发后,人们意识到银行倒闭所造成的破坏是可以重创一个国家的经济的。故此,监管单位加强了对银行的监管需求,也提出了一个新的概念,名为“压力测试”(stress test)。 在这个测试模型里,监管单位会要求各家银行对自己的贷款人做模拟的压力测试,例如,经济衰退、失业率翻倍、大批B40群体无法偿还信用卡贷款等等(美联储也是有对银行做压力测试,不过,有诸多原因导致他们无法提早预判矽谷银行的倒闭)。每家银行需要汇报压力测试的结果,不及格者会被要求想办法改善,避免危机的发生。 既然银行都需要被压力测试,那么,我们向银行贷款也应该有压力测试的思维。 最为常见的谬误就是很多人以为只要每个月的供款不超过净收入的30%就安全了。但,很多人忘记房贷利率是会上调的。假设原先的房贷利率为3.50%,贷款期限为30年,那么每上调0.25%,供款金额就会上升3.0%左右。其他假设条件维持不变,20年房贷的供款金额就会每0.25%上升而增加2.2%左右。10年房贷则是1.2%左右。 [vip_content_start] 从2022年初至截稿为止,国家银行已经把OPR上调了1.25%到3.00%,换言之,大家的房贷供款就上升了15%左右(假设是30年贷款)。想象一下,如果你在2022年初贷款买房,那时的计算是每个月的供款会占净收入的30%,那么你现在每个月的供款占比就会上升到净收入的35%左右。当然,还未算上各种通货膨胀的经济冲击(不久前,就有看到有网民抱怨国家银行不断上调OPR导致他还款有更多压力),这会严重影响你未来的财务状况。 说完房贷,我们说说车贷。买车的压力测试非常容易被人忽略,因为很多人在买车时(尤其是买第一辆车),就容易低估未来的交通相关费用。举例来说,他们没有计算汽车的常规维修费用(加上现在很多车行都有给好几年的维修优惠,导致很多人压根儿忽略了这笔开销的可怕之处),以及各种突发状况的维修费(例如更换电池以及汽车轮胎)。 还有另一个情况就是人们总是低估了他们开车的里程。因为你在买车之前,你只会考虑到每天上下班的两点一线,而你不知道的是一旦拥有了汽车,你会大幅增加出门次数和里程。这么一来,与之相关的汽油和停车费用就会直线上升。更重要的是,汽车是一个不断贬值的工具,但却成了许多人用于犒赏自己的工具。孰不知,只是把自己未来的大笔财富给浪费掉。 以上就是我对一些贷款的压力测试的一些想法,如果你觉得你身边有朋友即将要买房或买车,而你发觉他们有点大头症发作,不妨把这些内容分享给他们看。 什么样的车子是最好的?在我看来,不用还车贷的车子就是最好的车子。同理,不用还房贷的房子就是最舒服的安乐窝。别管旁人怎么看。自己口袋舒服最重要。祝各位读者(和我)早日还清贷款,做个舒服的自己。
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