（吉隆坡15日讯）房屋及地方政府部长倪可敏宣布，该部将会推出《房地产发展法令》及《建筑物管理人法令》，以开启大马房地产新篇章。
他在2025年星报房地产颁奖典礼上致词时说，为了推动我国房地产永续发展、保障业主的权益、减少商业烂尾楼的案例，房地部拟推出《房地产发展法令》。
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“现有的《1996年房屋发展（控制与执照）法令》涵盖范围仅限住宅房屋，意味着店屋、小型弹性办公室（SoFo）、小型多功能办公室（SoVo）等非住宅类型房地产并未包括在内。由于缺乏法律保障，若遇上烂尾等问题，业主往往投诉无门、无从下手。”
《房地产发展法令》扩至商业楼
他解释，为了一劳永逸解决此问题，在与业主、业界专业人士深入探讨后，房地部决定推出《房地产发展法令》，将原本《1996年房屋发展（控制与执照）法令》的管制范围扩大至涵盖部分商业楼盘。
倪可敏指出，为了加强分层房屋管理制度，房地部也将推出《建筑物管理人法令》。
房产管理公司资源不足
“目前，我国仅有594所注册的房产管理公司，却需管理多达2万6334个分层地契房产，总共涉及291万个房屋单位，管理资源严重不足，进而影响住户的生活质量与居住安全。”
他指出，平均一间房产管理公司需管理多达4900个住宅单位，面对如此庞大的管理规模，服务质量难以保障。
“因此，房地部将推出这项法令，以进一步保障分层房屋业主的权益。”
他说，配合准备推出的《建筑物管理人法》，加上即将在国会提呈的《城市翻新法》，该部将致力解决城市建筑老旧的根源问题。
针对烂尾楼问题，倪可敏指出，自2022年房地部成立烂尾楼盘特工队以来，已成功挽救1044项烂尾工程，惠及12万4539名业主，开发总值高达1001亿令吉。
“2025年星报房地产奖”共颁发112个奖项，出席的嘉宾包括星报媒体集团主席丹斯里王茀明和集团首席执行员陈成发、集团首席营运员黄钲茱、集团内容执行总监拿汀巴杜卡吴雪茹、双威集团创办人兼主席丹斯里谢富年、房地部秘书长拿督威拉诺阿兹曼等。
陈成发：重燃买房念头
陈成发致词时说，不少发展商表示，消费者对房地产市场产生了更大信心，重燃购买房屋的念头，即便是长期存在的房地产过剩问题也有改善。
“根据大马房地产发展商会（REHDA）的数据，我国2024年的房地产过剩数量，比去年同期下降了10.3%，从去年的2万5816间，减至今年的2万3149间。”
他指出，由于柔佛-新加坡经济特区日益受到关注，有望成为跨境合作、投资及实现转型成长的催化剂，进一步加强了这一势头，为房地产发展注入新活力。
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