近年来，市场对房产的需求明显转向有地排屋，特别是有围绕设施的房产，位于交通方便地点的单位，更是出现需求超出供应的情况。人们放弃共管公寓的主要原因是，城市中的共管公寓屋龄逐年增长，每过几年就需要调高管理与维修收费。
公寓管理费负担不轻
产业顾问表示，管理与维修收费对屋主是一笔不小的负担，如果是出租单位，扣除需要支付的管理与维修费，剩下的租金已经不多。至于新完工的共管公寓，价格普遍高昂，在雪兰莪卫星市每平方呎售价已经站上1000令吉，如果是转手价就不只1000令吉。
对一般购屋者来说，每平方呎超过1000令吉，其实不容易负担，更不用说吉隆坡市区，每平方呎1000至2000令吉的价位，屋主需要将目标转向外国买家。
ADVERTISEMENT
共管公寓为何成为市场交易的亮点，主要是10多20年前，社区治安非常糟，入屋偷窃、抢劫频频发生，这并非说现在没有这些意外发生，而是可能没有那么猖獗，也可能是人们搬进有围篱、有守卫的房产单位，希望可以住得比较安心。
这些年过去了，已经缴付的管理与维修费不说，其实仔细算是一笔不小的数目，想到接下来要面对的是每几年调高的收费，以应付公寓老旧需要的保养与维修，估计内心也是操心和烦恼的。
| 普通会员 | VIP |
VVIP | |
|---|---|---|---|
| 星洲网平台内容 | |||
| 星洲公开活动 | |||
| 礼品/优惠 | |||
| 会员文 | |||
| VIP文 | |||
| 特邀活动/特级优惠 | |||
| 电子报（全国11份地方版） | |||
| 报纸 | |||
由于这些现实的情况，雪隆地区一些业主开始调整规划，物色房屋状况还行的转手房屋，鉴于双层排屋售价几乎接近100万令吉、甚至更高。他们认为，单层排屋也可以接受，不像过去，人们总是担心，单层排屋比较矮，贼徒容易跳进来。
另外一点是，新建的有地房产计划已经没有单层排屋类型，发展商基于土地价格不菲，以善用土地资源为出发点，选择兴建双层或3层排屋，或者是共管公寓，只要能够卖出，肯定比兴建单层排屋更赚钱。
如果准备购买新建的单层排屋，估计需要去土地供应充裕的州属物色。坦白说，除非是买来自住，如果投资我国二三线城市的单层排屋，其实回酬并不理想。
许多小城市的单层排屋租金，一般只是500至600令吉，最多700至800令吉，等于是雪隆地区一间房的租金。
这些现象促使雪隆地区一些数十年屋龄的单层排屋，跨越50万令吉后，已经没有后退，而是继续前进，如今已介于65万令吉之间，屋况较好一些可能68万令吉，或者更高价位；如果你晓得这些房产单位当年的一手价，应该会很惊讶，然后不知要如何形容，也许只有感慨。
房产市场一个不变的原理，供需是关键，只要需求超出供应，就是业主的市场，情况相反则是买家的市场。
ADVERTISEMENT
热门新闻
百格视频
ADVERTISEMENT
