（吉隆坡28日讯）马华与其他8大公民与专业团体发出联署声明，要求撤回城市翻新法案，认为现行法律足以应对城市化问题，只要收紧漏洞即可。
马华总秘书拿督张盛闻是在昨日举行的2025城市事务政策峰会后，与其他8组织代表一同发表联署声明。
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该峰会由马来西亚策略分析与政策研究所（INSAP）主办，旨在深入探讨城市翻新法案，汇集利益相关方的意见。
联署单位除了马华以外，还包括马来西亚策略分析与政策研究所、吉隆坡可持续发展居民行动协会（KLRA+SD）、马来西亚购屋者协会（HBA）、马来西亚城市规划协会（PEREKABANDAR）、马来显要组织（G25）、大马土地专业协会（PERTAMA）、大马皇家特许测量师公会（RISM）和马来西亚产业与设施管理人协会（MIPFM）。
联合声明中指出，城市翻新法案存在6大结构性缺陷，包括：
1. 侵蚀产权：降低业主同意门槛，违反联邦宪法第13条文，导致少数业主权益被无视；
2. 权力过度集中：部长与联邦执行委员会权力过大，削弱州政府在土地事务上的管辖；
3. 开发商主导：法案严重偏向开发商，允许其主导更新计划与估值；
4. 一拆了之：倾向全面拆除与重建，而非再生、活化与适应性再利用，忽视永续选择，导致不必要的搬迁；
5. 缺乏保护弱势群体：租户、长者、残障人士及低收入群体恐遭搬迁，却未获合理安置与回迁保障；
6. 法律重负冗余：现有的土地征用法令、城乡规划法令已足够，城市翻新法案反而重复，却未能解决资金与治理缺口。
“我们因此呼吁房屋及地方政府发展部、相关国会特别遴选委员会、联邦与州政府，撤回城市翻新法案，暂停开发商主导的游说活动，并展开真正的多方协商。”
他们建议，未来改革应聚焦：
1. 业主主导模式：由业主与管理机构掌舵，开发商只能通过透明招标进入；
2. 独立监督：重建决定必须接受国会与独立仲裁机关把关；
3. 公平补偿：超越“一对一”换屋、包括迁移、租金、股权共享等机制；
4. 强制性社会保障：强制进行社会与交通影响评估；
5. 赋权地方政府：保障宪法下的地方政府权力，避免联邦政府权力过度集中。
声明说，改革应聚焦于强化现有法律框架，修补土地征用法令、分层管理法令及相关规划法律的漏洞，同时嵌入业主及租户的保障。
“马来西亚城市的未来不能由狭隘的商业议程主导，发展应当服务人民、维护社区纽带、保障弱势家庭，并打造包容宜居的城市。”
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