永久地契新闻资料

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都市动态

陈国伟律师团队助申请蕉赖6花园恢复永久地契

（吉隆坡23日讯）行动党蕉赖区国会议员陈国伟律师团队成功协助选区内6个花园住宅，把租赁地契恢复为永久地契。如今，该团队再查悉毗邻选区的胡姬岭（Taman Bukit Anggerik）也具备恢复永久地契资格，并定于下周六（29日）与当地居民会面提供更多资讯。陈国伟：416户已获地契陈国伟昨日移交17份新出炉的地契给业主时召开新闻发布会说，其律师团队从去年为康乐花园业主起诉联邦直辖区土地局胜诉，并在10月获得第一张永久地契后，陆续接获康乐花园及邻近花园业主的申请。 “至目前为止，透过我们律师团队申请恢复永久地契的住宅分别有康乐花园、斯嘉镇、美华岭、人民花园、琪琳花园及胡姬迪沙花园的逾820户业主，其中有416户已经获得地契，86户已经获得庭令批准，320户仍在等候法庭审理。” 感谢团队3律师协助他也感谢其团队，分别来自不同律师楼的律师李乘逸、黄韵斯及陈薇薇，在恢复永久地契上的努力。陈国伟指出，康乐花园目前有500户申请，450户已成功，另外50户则仍在申请中，其中400户已经取得地契。 “斯嘉镇则有200个单位提出申请，其中第一宗庭令已经今年11月发出；美华岭则有60户申请，目前已经有20宗获得庭令，其中10户已经获得地契。” 他表示，人民花园则超过50户申请，15宗获得庭令，当中5户已获得地契；琪琳花园与胡姬迪沙花园则分别有6户及5户提出申请，目前已经皆已带上法庭。接获4花园业主要求申请他说，最近他也接获来自4个花园业主的要求申请永久地契，其中有2个来自敦拉萨镇国会选区的联成花园与胡姬岭，另外2个则是蕉赖再也与万顺花园，其团队会到土地局调查以上住宅是否具备资格。 “我们成功还原市民产业的有效年限，从99年的租赁地契转换为999年永久地契，我感到很高兴，毕竟除了还房屋业主公道之外，也如同司法公正的胜利。” 李乘逸：胡姬岭1920年属永久地契李乘逸指出，目前他们已查获证据，证明胡姬岭可以恢复永久地契。 “整个胡姬岭共有6张总地契，面积约80亩，在1920年发出时是属于永久地契，我们会基于这个理由，把现有的租赁地契申请恢复成永久地契。” 他指出，在法庭宣布是永久地契后，业主现有的地契需要交还给政府，之后土地局会再发出新的永久地契。 29日民众会堂进行会客咨询律师顾问团队将于下周六（29日）下午2时至4时，在胡姬岭34/154路的民众会堂，以及康乐花园遮达斯路（Jalan Cerdas）民众会堂，同时进行会客咨询，有意申请者可以带上地契副本、身分证、门牌税与地税收据，到以上地点，届时律师会给予相关咨询。陈国伟律师团队每周六下午2至4时，会在遮达斯路民众会堂会客，民众可以前往了解详情，同时也可以联络陈国伟服务中心（03-9285 7532），获取律师团队会客时间表。

2星期前

都市动态

时事焦点

吴家良：推动新村民间组织发展明年州财案非伊拨款1200万

霹雳州行政议员吴家良表示，目前在拟定的霹雳州2026年财政预算案中，非伊斯兰事务拨款将有1200万令吉。

2月前

时事焦点

全国综合

刘华才：更符全民政策应发放新村永久地契

民政党认为，要是政府可以考虑发放永久地契给予华人新村，那就更符合首相的全民政策。

4月前

全国综合

大柔佛焦点

市场情报 | Majestic Gen推Gen Sphere公寓新一代置业与投资的理想居所

（新山30日讯）由Majestic Gen推出的Gen Sphere是新山市中心一座永久地契服务式公寓，项目总值达到8亿零3700万令吉，专为新一代置业者与投资者打造的理想居所！ Gen Sphere占地1.25英亩，提供996套双钥匙住宅单位和4个零售商铺，售价从6万9000令吉起，各单位涵盖459至755平方尺，部分提供复式设计，满足不同生活需求。从Gen Sphere步行至新山中央车站（JB Sentral）仅大约440公尺，距离未来的柔新捷运武吉查卡站大约700公尺，未来将通过天桥直接连通新山市中心，实现与新加坡6分钟跨境通勤。Gen Sphere融合城市节奏和前卫美学，建筑灵感取自Nexus Sphere的设计哲学。 Majestic Gen首席执行官拿督胡天成说，Gen Sphere的生活设施覆盖四大楼层八大功能区，包括社交区、健康休闲区、运动区和屋顶水上乐园，建有泳池、SPA、健身房、烧烤区、篮球场等，营造舒适平衡的都市生活节奏。绿意环绕的 Neo Horizon 景观设计则体现新未来主义美学，让城市中的生活也能回归自然与宁静。随着柔新捷运、国际投资与基础设施日益完善，新山正从边境城市跃升为国际都会。Gen Sphere 凭借永久地契、优越区位与高质量设计，成为掌握城市未来潜力的理想之选。如需要更多资讯，请浏览官网：www.majesticgen.com.my。

4月前

大柔佛焦点

全国综合

马汉顺：与人民期望有落差 “火箭不再是保护伞”

马华署理总会长拿督马汉顺说，行动党不再是可靠的保护伞已是不争事实，行动党森美兰州副主席张聒翔无需再否认。

5月前

全国综合

VIP文

产业问诊 | 永久地契也会“利益受限制”？

购买房产单位的时候，发展商说是永久地契，有关房产的地契有这样的字眼“di pegang untuk selama-lamanya oleh tuan punya pada masa namanya di sebut rekod ketuanpunyaan di bawah”。

5月前

VIP文

VIP文

产业问诊 | 租赁地契如何转为永久地契?

这里想请问房产顾问，需要经过怎样的程序和手续，还有要准备哪些文件，以便申请可以获准？谢谢。

8月前

VIP文

都市动态

争取15年终获永久地契阮梁公圣佛庙理事欣喜

白沙罗新村阮梁公圣佛庙历经15年努力，把该庙由住宅地转为宗教场所使用地后，再成功取得永久地契。

9月前

都市动态

都市动态

租赁地契恢复为永久地契康乐花园48业主地契到手

（吉隆坡15日讯）蕉赖康乐花园目前已有48户业主成功将99年租赁地契（leasehold），恢复为永久地契，取得历史性的突破。蕉赖国会议员陈国伟与其律师顾问团代表李乘逸、黄韵斯、陈薇薇及行动党蕉赖国会联委会主席董岩等人，也移交14间住宅与店屋的永久地契。陈国伟表示，其律师顾问团目前已经接获336户蕉赖康乐花园业主，欲将99年租赁地契恢复为永久地契的案件申请；目前，已有97户获得庭令，239户的申请仍在等待处理。土地局也已正式发出48张永久地契。 “在康乐花园的住宅和店屋总数有超过1200间。” 他指出，通过地契产权成功被转换，这能保障当地居民永久拥有房产的权利；后代也无需担心地契过期问题，这也可以使得产业价值增加。他补充，若是还有居民不了解情况，也可以联系其律师团队，团队一般上会于周六下午与居民在康乐花园社区中心会面，协助有需要的居民。首位业主去年争取获永久地契陈国伟也表示，其服务中心是于去年5月接获康乐花园居民有关其住宅单位，从永久地契产权恢复至租赁地契产权的投诉。他说，1912年英殖民政府时期，康乐花园的总地契（Master Title）是永久地契产权；康乐花园较后于1976年发展为商店及住宅单位，个别地契（Individual Title）则成为租赁地契产权。这当中或许是吉隆坡当时升格为直辖区，因此文件出现错乱；惟实际情况无人知晓。不管如何，他指出，在居民代表入禀法庭及律师的争取下，首位业主代表成功在去年9月争取到将个别地契的租赁产权恢复永久地契产权，并让联邦直辖区土地局还原住宅单位的永久地契产权。最终，土地局于去年10月9日发出永久地契予该名业主。他补充，甲洞马鲁里花园业主于2020年及大城堡部分业主于2023年面对同一情况；最终成功争取恢复永久地契产权。李乘逸：准备4文件或可申请李乘逸则说，若是有居民需要转换地契，需要准备的4样资料包括地契副本、大马卡副本、地税和门牌税文件，以便他们的团队可以进行审查是否可以入禀法院。他了解，在蕉赖其他地区如蕉赖斯嘉花园（Taman Segar）和胡姬帝沙花园（Taman Orkid Desa）等也有居民面对这样的情况。不过，这些地区则有待调查，土地局是否还有相关地契文件的保留，才能进行下一步的行动。社区中心公园获提升另一方面，陈国伟亦表示，康乐花园社区中心（会所）获得了直辖区局拨款进行提升，增加或更新基设，欢迎当地居民善用该场所来进行社区活动。他指出，他也另申请6万令吉的拨款，用于修理该中心漏水的情况，相关工程目前正在进行中。他说，至于中心外面的公园也成功用吉隆坡市政局的47万令吉拨款，进行篮球场提升工作；获提升和增加设施包括公园的地面、跑道、排水道、羽毛球场、桌椅及垃圾桶等。陈国伟提及，在公园内早前有个警亭，但碍于警员人手不足，加上警亭无法真正发挥作用，因此在得到相关单位允许的情况下，已经被拆除，并获首相署拨款的20万令吉，在该处增设公共厕所，方便公园访客和周边游客。他建议，在路边安装电动汽车的充电桩。 “这里靠近著名的康乐夜市，因此我也有接获中国游客指，这里没有公厕的反馈。” 他说，有鉴于有居民担心公厕会被滥用的情况，他们将会进一步的和居民进行讨论。

9月前

都市动态

都市动态

一单位成功恢复永久地契康乐花园业主可申请转换

蕉赖康乐花园一名居民经入禀法庭后，成功为租赁地契产权的住宅单位恢复为永久地契产权，并成功获得联邦直辖区土地局发出的永久地契，为康乐花园逾1000个住宅单位业主捎来好消息。

10月前

都市动态

VIP文

产业问诊 | 长辈说永久地契房产最好……

我们是“年轻夫妇”，最近看了几个新推出的房产计划，几乎都是坐落在租赁契约的土地上，长辈跟我们说，最好是物色永久地契房产，我们认为99年的租契房屋，对于一代人居住是足够有余，未来的事不需要烦太多，未必要锁定永久地契房屋。

10月前

VIP文

焦点财经

美迪尼依斯干达地皮可转永久地契双威受惠大

柔佛美迪尼依斯干达（Medini Iskandar）的私人租赁计划（PLS）地皮据称将可转换为永久地契，分析员指出，双威（SUNWAY,5211,主板工业产品服务组）作为该区的主要发展商，将可从中受惠。

11月前

焦点财经

都市动态

帝沙士布爹花园首批20户恢复永久地契

帝沙士布爹花园（Taman Desa Seputeh）部分住宅单位因土地局的技术与政策问题，原本永久地契（Freehold）被转换为租赁地契（Leasehold），导致房价大幅缩水，继承手续繁琐，历经业主积极行动，首批20户成功恢复成永久地契。

12月前

都市动态

投资周刊

产业问诊 | 租赁地契可转为永久地契吗？

署名燕子的读者说，我想请问产业顾问，租赁契约的房产地契，可以转换为永久地契房产吗？如果可以，应该如何进行？租赁契约房产与永久房产的分别有哪些？谢谢。

1年前

投资周刊

北马新闻

吴俊益：光育新校舍建筑费不敷盼联邦政府每年资助100万

武吉淡汶州议员吴俊益说，峇都交湾光育华小新校地的打桩工程几近完成，2周前也已经从土地局拿到永久地契，接下来建委会的任务就是继续筹款，确保这艰巨的工程能在2027年前竣工

1年前

北马新闻

投资周刊

产业问诊│永久地契VS 99年地契怎么选？

爱莉丝说，最近准备订购发展商卖剩的服务公寓，因为发展商有给买家一些折扣，因此觉得可以接受，公寓所在地点不错，只是房产坐落的地区，地契不是永久地契，而是俗称的99年地契。

2年前

投资周刊