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发布: 4:40pm 31/07/2023

刺激经济

房住不炒

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房住不炒

业者看淡中国夸称刺激经济 只求别再提房住不炒

(图:法新社)

(中国‧北京31日讯)中国当局近日接二连三颁布包山包海的激励经济措施,更向民企推荐2900个投资项目,不过房产业者反应冷淡表示,当局没说出口的其实更重要,好比不再提“”那就实属万幸。

中国国家发展改革委员会24日公布,计划向民企推荐逾2900个项目,总投资约人民币3兆2000亿元(约2兆01亿令吉),还说“要适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策”。

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英国广播公司(BBC)报道,虽然发改委向房市的喊话被视为松绑针对房产业管制的指标,不过在香港上市的中国房企高层表示,没看见“房住不炒”就放心了。

他说:“对于地产人来说,说了甚么不重要,没说甚么太重要了,虽然头顶的乌云还没走,但起码心里的石头可以暂时放下,未来几个月日子能好过点。”

“房住不炒”首现于2017年10月中共发布的19大报告,原话是“房子是用来住的,不是用来炒的”,在此基础之上,3年后当局更颁布对重点房企融资的“三道红线”。

此举虽然遏止恒大等建商的疯狂扩张,但有关单位加强监管缩紧银根,导致整个行业陷入前所未有的金融危机,中国的房价频传断崖式崩跌,此后“房住不炒”几乎变为一个当代成语,代表政府对楼市最强力的监管。

即因如此,近来中共当局虽向各方打开里面甚么都有的政策工具箱,但上述的房企高层不认为苦日子就要过去,并说:“债务问题还是焦头烂额,没有到庆祝的时候,我想很多房企到现在也还没有信心能挺过难关。”

他还表示:“以前说信心比黄金更重要,现在是没有黄金,更没信心。”

信心与黄金的比喻来自2008年,当年金融海啸席卷全球,中国沿海爆发外贸工厂“倒闭潮”,当时国务院总理温家宝在纽约发表演讲中指出:“在经济困难面前,信心比黄金和货币更重要。”

随后,中国颁布规模庞大的“四万亿”计划,带动中国经济摆脱低迷,也就是说,2008年的信心不足,主要是外部环境的变化,经由当局的激励与欧美等复苏,信心也快速回升。

但业者指出,这一轮中国的房企信心不足,“是对内部环境的担忧”,甚至公司内部曾讨论过这个问题:“长远来看,这个生意(房企)还做不做得下去?”

当局的打压监管不只断送房企生机,还有对补教、网路等行业的下重手管控,更使不少企业突然陷入困境,突如其来的“一刀切”政策,使民企怀疑经商环境稳定性,重创他们对市场经济制度的信心。

中国智库“北京安邦咨询公司”指出,当局亟欲扩大内需关键在于两个方面,其一是建立在收入增长基础上的居民消费信心,还有就是必须建立在民企顺畅发展基础上的企业信心。

安邦咨询表示:“但是,这两方面信心向下的趋势已经形成,要改变这种趋势,有效恢复居民与民营企业的信心,可能还需要不短的时间。”(中央社)

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