賣主拖欠稅費 超過交易期限……

他說，在轉手產業市場，由於買賣屬於轉手交易，雙方所簽署的並非標準買賣合約，而是買賣雙方通過律師，提出彼此要求達致協議的文件。

總之，如果到了交屋時，發現賣主有拖欠稅務未清還，律師會通知賣方還清費用，例如地稅、門牌稅和水費、電費、排汙費。

假如是共管公寓，還要確保賣主已還清公寓的管理與維修費，公寓共管空間的保險費，還清這些費用，律師才會通知銀行發放款項給賣主。

以買賣合約為準

如果過了3+1期限，賣主未把屋子交給買主，買主是否可以進行索償的問題，如果問題出在賣主，買主是可以提出索償的，不管怎樣，一切還是要看雙方簽署的合約如何說明。

一般來說，轉手買賣合約有一條款說明，假如過了3個月，進入第四個月就要支付遲交屋利息，利息的巴仙率可以是10%或8%，以日計算，總結一句，還是要回到買賣合約的附加條款。