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发布: 2:45pm 05/12/2023

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居外IQI调查:明年房价和租金将分别涨9.95%和9.57%

(吉隆坡5日讯)最新的产业调查显示,产业专家预期2024年住宅产业价格和将分别成长9.95%和9.57%,在和租金升幅则为9.7%和9.9%。

根据居外IQI产业公司的第四季IQI产业调查与指数报告,2024年将是马来西亚产业市场表现良好的一年。

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居外IQI首席执行员兼联合创办人卡西夫安沙里表示,最新调查反映,产业经纪和房产协调员(negotiators)的市场情绪保持强劲。

他指出,购屋-租屋比率反映人们对产业市场信心强稳,有91.1%表示,他们会建议朋友现在购买房产,只有8.9%建议租屋。而雪隆地区的购租比率则为88.8%对比11.2%。

住宅产业价格:

“产业经纪可能建议购买房屋,因为他们预期2024年产业售价和租金将显著上扬,这乐观情绪是基于预期经济走势,投资流入,基本设施改善,以及需求与供应动力。”

报告指出,国内各地的受访者,普遍看好产业前景,只有5%的研究专员预期屋价将下跌,而预计租金会下跌的只有3%。

“由于广泛预期产业价格和租金将会上扬,显示产业具潜在资本增值和租金回酬成长,这将鼓励投资者和租客重返市场,并激励发展商推出新的项目。”

“因此,我们预期2024年人们对产业需求增加,受马来西亚人口结构,城市化,经济成长,房屋可负担性改变所推动。”

报告指出:交易量增加多数是价位适中,可负担的房产单位,根据全国产业资讯中心的数据,51%的购屋者,购买的房产单位价格在10万至50万令吉之间。

当谈到经济展望,研究报告反映看法参差,但对经济前景普遍还是正面的,受访的产业经纪,焦点放在整体经济,扰乱全球经济的因素,这些都可能破坏大马的贸易成长。

超过半数(56%)的受访者,预期接下来12个月经济更有活力,大约三分之一(33.5%)预计经济较弱。最普遍的看法是经济将稍微比较强稳(35%),然后是稍微比较弱(占25%)。

世界银行最新的预测,已在10月公布,支撑展望乐观的观点,该银行预测,2024年经济成长将有4.3%,比2023年的3.9%较高。

报告指出:“我们深信这是第一份产业交易人士,对2024年产业市场和经济展望预测的报告,可作为发展商,消费者和决策者洞察这个领域的参考。”

2023年第四季大马IQI产业调查与指数,是在2023年11月1日至22日展开,来自各州(玻璃市除外)和直辖区,共有203名的产业经纪和房产协调员参与。

住宅产业价格:

住宅产业价格:

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