发布: 8:22pm 04/02/2025

双威产托

积极收购+资产增强双威产托盈利潜能上行

（吉隆坡4日讯）双威产托（SUNREIT,5176,主板产业投资信托组）最新业绩符合预期，分析员看好该公司多元化的产业组合具稳健成长前景、积极收购策略和资产增强举措将带来盈利上行潜能。

兴业研究在报告中指出，双威产托截至2024年12月31日第四季核心盈利共9910万令吉，按季成长11％和按年大增26％，带动全年核心盈利增加5％至3亿5400万令吉，和该行及市场平均预测一致。

该公司的盈利主要来自新收购产业的贡献，从而抵销脱售双威医疗中心后所失去的收入。净产业赚幅保持在74％（2023年为73％），因为成本受到良好控制。

该公司旗下零售部门在2024年的营收增长5％（不包括新收购的产业），平均租金大增18％，主要由于双威金字塔和双威嘉年华购物广场完成装修。

至于酒店部门的住宿率仅微幅改善至64％（2023年为63％），但营收增加10％，因为会展活动增加。

兴业认为，由于客房费率已经偏高，该部门接下来的成长将来自更高的住宿率，因为2026年大马旅游年即将到来。

至于该公司旗下办公楼部门则表现持平，双威大厦（Menara Sunway）和双威大楼（Sunway Tower）出租率增加，但被双威Putra Tower有租户退租所抵销。

在负债率方面，兴业指出，双威产托于今年第二季完成收购曼绒永旺购物广场之后，负债比将升高至42％。

“展望未来，我们预期该公司将结合部分发股方式来进行下一个主要收购计划，因为负债水平已经接近45％顶限，可带来增加股票流通量机会。”

综合以上，兴业维持双威产托盈利预测不变，保持“买进”评级和2令吉零7仙目标价。

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