财富问诊│情侣月入8千储蓄8万 打算明年结婚后年买屋

我是宇森，今年30岁，女朋友29岁，我们准备2026年结婚，两人的代步国产车贷款将分别在今年下半年（9月）及明年上半年（6月）供完。

目前，我们两个人的收入加起来大约是8000令吉，高等教育贷款（PTPTN）供完，现在开销主要是两辆汽车的贷款分期（700+500令吉）、个人保险费、伙食费、交通费（汽油，有时搭地铁／电召车）、车险与路税、父母零用钱及其他杂费，每月剩余大约1500令吉。

我们的储蓄大约有7万多至8万令吉，明年结婚多数会用掉大半储蓄，到时剩下的钱就不多了。

现阶段，我们各自与父母同住，还没有购买到房屋，明年下半年结婚后需要租屋解决住宿问题。在物色准备租的房屋过程中，发现一间二房式的公寓，每月租金1800令吉，加上水费、电费、上网费，估计开销要2100令吉。

这里想请问理财师，以我们的财务状况，后年能否实现购屋计划？谢谢。

永佳财务规划公司理财师陈建业说，从宇森提供的资料，以简单数字来看，今年下半年就是10月开始，直到明年上半年的6月，每月剩余钱有2200令吉（1500+700令吉），到了明年下半年7月开始，每月剩余钱将有2700令吉（2200+500令吉）。

车贷供完 每月盈余2700

假如说每月有剩余钱2700令吉，不只足够应付租金，如果是购买房屋，也足够偿还房屋贷款分期及公寓管理与维修费。坦白说，假如有办法筹到购屋首期钱，不妨规划在明年上半年（6月）之前落实购屋计划。

从现在开始大约还有11个月的时间可以规划，其实是可行的，可以放眼发展商建成但卖剩的房屋，好比说公寓单位。

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为何这样建议？试想想，明年（2026年）租屋子，后年（2027年）购买房屋，如果是发展商兴建中的屋子，假设预定在2028／2029年完工，两人每月除了得还房屋租金，还要支付银行按工程进展发放贷款的利息，这样开销更大、负担更沉重。

如果是购买发展商建成但卖剩的房屋，例如公寓单位，就不需要明年租屋子，后年购买房屋，然后又要忙搬家的事。

可购买50万房产

当我们租房，需要换租的房间，只是搬房间的东西，已经是够累的事，如果是搬家那就更忙碌和劳累，特别是家里有洗衣机、冰箱、沙发、木床、床褥、衣橱、电视，餐桌、椅子等等，需要花钱请搬家公司，可能跑一趟也无法搬完。

以我们大略计算，如果是价格不超过50万令吉的公寓，两人已经还清大学贷款，接下来也将还完汽车贷款。假如还贷记录良好，就是没有拖欠的记录，而且工作的行业是前景不错的领域，相信申请贷款获批应该是没有问题的。

如果是发展商建好卖剩的单位，或者是业主买了不准备自住，而是想要脱售的公寓单位，一般来说，屋况都还新，不需要大装修，如果是发展商有配给基本的装饰，就可以省却装修的费用和时间。

也许两人可以考虑这个建议的可行性，可能是两人担心结婚要用一笔钱，而且筹备结婚这事也忙，不想要给自己太麻烦，又或者是担心没有把握筹到购屋首期钱等等。

虽然说结婚是终身大事，坦白说，也可以不需要花多钱，同样是可以办一场温馨的婚礼，如果婚礼奢华又铺张，很可能用掉两人大部分的储蓄，其实这样更划不来。