RTS 2料带旺依斯干达公主城 双威UEM阳光大赢家

（吉隆坡1日讯）柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹周四与新加坡总理黄循财会面，提出兴建马新第二捷运系统（RTS 2）路线，以连接新加坡大士（Tuas）和依斯干达公主城，分析员相信这将显著提振当地产业价值和用地效率，预期双威（SUNWAY,5211,主板工业产品服务组）和UEM阳光（UEMS,5148,主板产业组）将是最大赢家。

丰隆研究表示，虽然仍在初步洽商阶段，但相信RTS 2建议不仅适时，且具有重要战略性意义，主要是柔佛-新加坡经济特区（JSSEZ）预期显著推动跨境经济活动和人员流动，而RTS 2将有助舒缓交通拥堵、强化流动性和扶持长期跨境通勤增长。

不过，RTS 2的路线、站点或执行时间等细节依旧欠奉。

该行认为，与新山RTS一样，若RTS 2成行对依斯干达公主城将是一大催化剂。临近RTS车站的住宅产业价格在短短几年已翻倍，反映出跨境转乘基础设施带来的强劲升值潜力。

“我们相信RTS 2可在依斯干达公主城复制这样的荣景，将造福在当地拥有显著地库的双威和UEM阳光。”

该行补充，UEM阳光现在柔佛拥有4662英亩土地，其中多数集中在依斯干达公主城，预期RTS 2将带来更高的定价、发展密度和潜在加速产业推介等好处。

双威位于依斯干达公主城的双威城发展计划位于海岸线边缘，很可能靠近规划中的RTS 2路线，而相关计划剩余地库669英亩，有效发展总值（GDV）达240亿令吉，若RTS 2真在附近落地，预期发展总值可能翻倍。