RTS提振柔佛武吉查卡周边房价 下波受惠：零售餐饮酒店

（吉隆坡17日讯）柔新捷运系统（RTS）进展顺利，已提振武吉查卡（Bukit Chagar）站周边的住宅产业价格，分析员相信一旦正式通车，柔佛房市下一波增长浪潮将来自零售、餐饮及酒店，连带在柔佛有着强劲品牌曝光率的消费股也可受惠。

丰隆研究在报告指出，第一波因柔新捷运发展受惠的是武吉查卡站周边的住宅产业，那些相中机会的买家，早于整个柔新捷运动工前已入手产业项目，现在则明显感受产业价格上扬的“红利”。

“相比下，零售、餐饮及酒店业是不可能提早布局，毕竟在柔新捷运通车前，未必能有这般人流可先行消费一波，这几个领域真正能感受到经济效益要等到柔新捷运真正投运，以及每日跨境人流量开始积累，才是奠定零售及酒店成为柔佛房市下一波增长故事的基础。”

根据马新捷运营运私人有限公司（RTSO），柔新捷运的铁路系统工程截至8月底的完成度近61%，包括完成大部分系统测试，目前重点在安装和现场测试，另外第二列列车预计本月底抵达新山瓦迪哈那（Wadi Hana）维修与营运站（Depot）；这也是首批进入该营运站进行下一轮测试的列车。

丰隆研究披露，在柔新捷运动工前，新山的购物商场已抓住新加坡消费者的目光，比较明显受益的商场包括KSL City Mall、新山谷中城广场（Midvalley Southkey）以及新山佰乐泰广场（Paradigm JB Mall）。

新山即将迎来2个双威新商场

“当中，KSL City Mall的月租已和吉隆坡知名商场如吉隆坡谷中城购物广场与园中城（The Gardens）购物广场同等水平，至于比KSL City Mall稍微内陆的新山谷中城广场，每平方呎租金为14令吉。反观几乎全面出租的新山佰乐泰广场，租金则有显著调整。”

另一方面，丰隆研究点出，新山即将迎来2个由双威（SUNWAY,5211,主板工业产品服务组）催生的新购物广场，将能进一步强化柔佛零售市场面貌。