比亚迪等陆续入驻 吉隆坡甲洞35亿科技园受看好

（吉隆坡17日讯）吉隆坡甲洞（KLK,2445,主板种植组）正式推介发展总值达35亿令吉的丹绒马林科技园项目，分析员持正面看法，预期该集团可通此新成长走廊释放价值，在比亚迪（BYD）设厂落户之后，看好接下来会吸引到更多供应商进驻该园区。

鼎峰证券指出，吉隆坡甲洞发展的丹绒马林科技园，占地1500英亩，发展期共10年。其中1300英亩土地用作工业发展用途，另有200英亩土地供兴建住宅。

比亚迪是该科技园首期发展的主要投资业者，厂房占地150英亩，而基础设施工程正在进行中，预计于2026年底竣工。第二期发展则于今年底启动，届时将为汽车和制造业提供一个占地200英亩的供应商园区，这将可增强丹绒马林科技园的地位，以作为该区域的关键工业枢纽。

吉隆坡甲洞是单一发展商地主

鼎峰证券对最新进展持正面看法，因为这超越该行之前的保守假设。该行原本以为吉隆坡甲洞只是纯粹出租土地，但实际状况是，吉隆坡甲洞将作为单一发展商和地主，因此将可全面获取该项目带来的利惠。

该行指出，在知名租户如比亚迪入驻之后，相信该项目接下来可吸引相关供应商的兴趣。

据该行了解，首期项目主要是售地给比亚迪，售地收益料在2026年入账。至于第二期的盈利将包含脱售土地、开发项目的盈利和出租收入，预料只从2027年起贡献盈利。

鼎峰证券保持对吉隆坡甲洞的盈利预测不变，因为首期的售地收益属于一次性，而第二期的盈利贡献超出该行的估值期限。