发布: 8:37pm 20/11/2025

森产业

收入增开销减 3大业务稳定森产业第三季多赚31%

（吉隆坡20日讯）收入增、行政开销减，以及3大业务表现稳定，森产业（SIMEPROP,5288,主板产业组）截至2025年9月30日止第三季净利，按年上涨31.17%至1亿6822万8000令吉。

该公司首9个月净赚4亿3018万令吉，比前期升高3.96%。

森产业第三季营业额年增11.04%，录得12亿1239万9000令吉；首9个月却按年微跌3.89%至31亿4626万4000令吉。

该公司今日发布文告指出，得益于策略专注多元化产品组合与稳健市场需求，首9个月税前盈利及销售创2017年以来的8年最佳表现，当中税前盈利年增3.51%至6亿5909万9000令吉，销售则录得34亿令吉，已达全年销售目标36亿令吉的93%。

“产业发展业务仍是公司最大‘生力军’，首9个月贡献29亿令吉收入，以及6亿2420万令吉税前盈利，归功于诸如武吉拉惹镇（Bandar Bukit Raja）、City of Elmina、武吉加拉高尔夫乡村俱乐部（KLGCC）、汝来英比安（Nilai Impian）等主要城镇稳健销售与进展。”

森产业披露，旗下投资与资产管理业务首9个月也取得亮眼表现，营业额按年上升28%至1亿2310万令吉，税前盈利年增逾1倍录得4150万令吉，除了零售业务带动，也归功于联号公司亏损收窄。

“随着高赚幅工业产品销售稳定，以及成本效益策略奏效，公司首9个月的整体盈利赚幅站上34%，超出内部20至25%的目标。”

纵然首9个月销售亮丽，但该公司董事经理兼首席执行员拿督斯里阿兹米尔在线上业绩媒体汇报会点出，基于2025年还有1个月就画下句点，为此并不打算调高全年销售目标。

“现在（上调2025年销售目标）并没有意义，毕竟剩下大概6周的时间，所以我们不会调整目标，但按现在的表现来看，森产业肯定能超标。我们对于2025财政年首9个月表现感到欣慰，尤其强劲的销售及盈利表现，也彰显多元化组合韧性，尤其工业产品表现特好。”

他说，今年首9个月销售年增6.7%站上34亿令吉，说明市场对公司推出的产品组合仍具信心，而工业产品仍是最大的销售贡献，创造13亿令吉（占38%）销售。高楼住宅则贡献7亿6570万令吉（占23%），商业产品占13%或4亿2480万令吉。

“截至本月16日，我们整体订单有15亿令吉。”

另一方面，森产业未入账销售也是史上首次冲破40亿令吉大关，截至今年9月30日站上41亿令吉，足以确保未来3年的盈利与现金流，而已竣工未售库存的发展总值（GDV）仍处于低水平的2亿4090万令吉。

阿兹米尔透露，在这41亿令吉的未入账销售中，约70%会在未来的24个月内转化为营收，而截至9月底净负债率虽稍微上升至34%，但公司仍处于舒适水平。

“我们（对于净负债率）非常舒适，且随着继续扩大经常性收入组合，包括融资数据中心发展，净负债率还会稍微走高，但我们会谨慎保守管理，无论如何我们的投资都是为了能创造收入的资产。”

森产业2025财政年首9个月已推出发展总值约25亿令吉的新项目，当中42%或10亿令吉为有地住宅项目，接下来为工业项目（占22%或5亿4840万令吉）。

阿兹米尔说，公司计划末季推出发展总值15亿令吉的项目，包括城镇及综合发展单位，预计将会有1160个单位。

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