姐姐恐破产 联名屋可转让？

黄先生来信提出关于联名房产，其中一人可能被起诉破产，将对房产造成影响的问题。他在电子邮件对可能面对的问题这样指出。

他说，两年前和姐姐购买了一间房屋给父母，我们每个月的贷款记录，从来没有过期偿还，不过银行贷款的名字、房屋的名字都是姐姐。

最近姐姐面临财务问题，很大可能会面临破产，一旦她被宣告破产，房屋将被银行收回并进行拍卖。我想在她破产前保有这间房屋，并将房屋的名字转到我的名下，然后独自继续偿还银行的贷款，请问需要注意什么事项，如何进行？

答：苏宜健律师说，如果一个人的债权人对他提起破产诉讼，而他所欠的债务达到 10万令吉或超过10万令吉，他就可以被宣布为破产。一旦他被宣布为破产人士，他的所有或任何财产，都将自动归属于破产总署（ DGI ）。

现在的问题是，如果我们对预期破产者的资产／产业，有购买兴致，我们可以做些什么努力，来避免该财产被归属到DGI ？

鉴于预期破产者在购买其房产时，向银行领取贷款，那么可以说，该房产是抵押给有关金融机构。在这种情况下，为了避免该房产被归属DGI ，被金融机构收回，然后被拍卖，我们可以做的选择是尽快与预期破产人签订买卖协议。