中国富豪转移阵地 青睐大马房产 减购美产业

主要目的已不是移民

他说：“2024年，94%的买家物色房产是供他们或家人居住，6.5%表示买来纯粹是投资，只有3%以移民作为置产因素，比2023年的7.25%，还不到一半的水平，2019年有11%，这些数据是来自买家询问关于购置房产完成的调查。”

“今天的买家，多数想要有品味的生活方式，而不是护照，他们购买度假屋，为孩子购买学生屋，以及拥有在全球生活的住宅。”

安沙里指出：“16%表示靠近顶尖学府是首要考量，我们给予发展商和产业经纪明确指示，物色适合家庭居住和生活的地点，虽然一些市场如伦敦、

温哥华、悉尼和墨尔本人仍吸引追随者 ，但是如今，生活方式超越财务策略。”

“买家也表示，与之前几年比较，他们在购买或者投资房屋，是否准备移民已经不是重要考量，在2024年的超富买家当中，只有3%是基于移民购置房产，2023年有7.25%，以及5年前的2019年有11%。”

他指出：“这些买家是中国旅居海外的外派人员，他们购买度假房屋，包括购买学生住宿单位，供在海外国际学校念书的家人居住。”

“在一些应付中国超富人士对品味与生活方式要求的市场，房产需求将相应增加，这些市场好比伦敦、曼谷、温哥华、悉尼和墨尔本，产业发展商和经纪，可以提供量身订造服务，强调房产所在地点靠近国际学校，环境清幽，可享有品味生活方式。”

中国学生报读大马学府 3年增加35%

“教育是主要推动力，根据报道，中国学生报读马来西亚高等教育学府的比例，在2021至2023年增加35%，富裕的外籍家庭，通常在大学或国际学校附近购买房产，特别是吉隆坡、新山和槟城，这几个地方的教育基本设施，对前往海外的中国人有吸引力。”

他补充：“政府修订马来西亚我的第二家园（MM2H）计划条件，这方面扮演重要角色，在2023年修订的该项计划，提供富裕且寻求长期居住的海外投资者，更宽大的通道。该计划允许签证持有者，使用他们的定期存款在这里购买房屋。”

“与曼谷或新加坡比较，吉隆坡或沿海地点的豪华房产，平均价大约少87%，而且提供可比拟的空间和设备，作为购置豪宅市场，马来西亚的吸引力已经提高。”

他说：“文化的接近与政治的联系，进一步加强马来西亚的地位，当其他国家限制产业相关签证，或提高最低投资门槛，马来西亚正崛起成为房产买家属意的地点。”