（古来24日讯）柔新经济特区（JS-SEZ）魅力大，纵然美国关税不确定因素未消散，但市场对IOI置业（IOIPG,5249,主板产业组）古来的工业项目询问热度未减，该公司看好古来在南马区销售贡献有望增至15％。
该公司南马区房产业务首席营运员林明扬指出，目前在南马业务的其中一个策略焦点是多元化。
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“先前，我们在南马区古来一直着重城镇发展，但在柔新经济特区协议今年初签署后，接获的工业土地及项目询问越发火热，所以有了多元化至工业项目的想法。”
我国与新加坡是在今年1月7日签署柔新经济特区协议，未来首5年的目标是吸引50个投资项目落户及创造2万个熟练工作机会，或在首个10年实现累计100项投资项目的目标。
聚焦古来 新山 昔加末 砂益
IOI置业目前在南马区余下的地库有5065英亩，他点出，公司主要聚焦于古来（3640英亩）、新山（68英亩）及昔加末和砂益（1357英亩）。
“目前，古来方面的发展如火如荼，古来太子城（Bandar Putra Kulai）综合城镇发展计划发展总值约100亿令吉，贡献柔佛销售约70％，另一个综合住宅城镇发展太子丽景园（Taman Lagenda Putra）发展总值有7亿令吉；作为未来发展的工业项目I Synergy则有18亿令吉的发展总值。”
林明扬趁南马区业务深耕30周年，邀请媒体南下实体了解目前及未来的发展计划，列席这次南马区房产业务汇报会有IOI置业古来区总经理董勇德及项目与产品设计革新总经理张国良；《星洲日报》是唯一受邀中文媒体。
海外投资者对该公司在古来工业项目的询问稳定攀升，古来在南马区业务销售贡献跟着走高自然不在话下，问及预期增长目标时，董勇德看好，可带动古来销售贡献增至15％，进而推高南马区业务的整体销售。
“在柔新经济特区签署前，古来在整个南马业务的销售贡献还不足5％，但随着去年底（工业项目）询问开始增加，相信自柔新经济特区签定后，销售贡献可增至15％。”
目前，南马区贡献IOI置业整体销售约30％。
南马区每年贡献7亿销售
古来占5亿
他进一步说明，南马区业务平均每年贡献公司7亿令吉销售，当中约5亿令吉来自古来。
另一方面，美国关税混淆未散，出口及制造业首先受波及，询及古来工业项目是否受影响时，林明扬披露：“目前，美国仍对电子电器和半导体领域豁免征税，所以我们古来的工业项目并未受冲击。”
董勇德补充，那些在美国祭出关税政策前就开始洽商的投资者，并未因关税就打退堂鼓。
“投资者或已预期这样的局面，而他们选择从中国走出来也并非全都因为贸易战，很大原因是不想重演疫情期间，封锁令硬生生扰乱整个供应链的局面，另一个原因是中国的成本越来越高。”
IOI置业在古来共3640英亩地库中，将1100英亩保留供未来发展工业项目，当中500英亩地库已有潜在买家，董勇德希望未来2个月能有好消息。
为客户量身打造厂房
“除了售地，我们也能为客户量身打造适合他们的厂房，这也是我们的优势。”
谈及柔新经济特区签署后的变化，他直言，古来的工业项目获得更多海外投资者的青睐与询问，不仅有来自中国，也有印尼与新加坡的投资者。
“一旦工业项目动起来，相信能创造更多就业机会及更高收入，这自然能强化我们本来的住宅及商业项目，而古来的工业项目获追捧的其中一个理由是‘古来快捷通道’，这有助投资者缩短整个投资审批至获取完工证（CCC）和营运许可证。”
问及吸引到的投资种类时，董勇德披露，有来自餐饮、制造业、电子电器、节能车电池生产商、物流与仓库等。
柔新经济特区涵盖9个旗舰区，当中旗舰项目F的古来-10年纳重点关注领域为科技与革新枢纽。
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