很多接近退休年龄的人都会思考一个重要问题：我以后要住在哪里？
我曾在槟城、新山、吉隆坡、美国俄勒冈州和台北生活过。一路走来，深深体会到，不同国家不仅房价差很多，连买房、持有房产的挑战都完全不同。
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在马来西亚买房，大部分人应该都很熟悉了。今天想跟你们分享一下我自己在美国和台湾的经验：
在美国，每个州，甚至同一个州不同地区，房地产价格和持有成本都差很远，尤其是每年的房产税（Property Tax），真的是一笔不小的开销。例如我在波特兰的房子，市价大约70万美元，房产税就要7000美元，差不多是市价的1%。这笔税主要是用来支持当地的社区建设，比如公立学校、图书馆、公园等等。
简单来说：在美国持有房产的成本很高。
而台北又是另一种情况。台北地小人多，土地极度稀缺，再加上贷款利率低（大约2%左右），导致房价非常高。如果以每平方尺来算，台北的房价大概是吉隆坡的2到3倍以上。
所以，随着我和太太逐渐进入退休规划的阶段，我们也经常在聊：将来要住哪里？要不要再买房？要怎样安排我们的退休生活？
这篇文章，我想带你一起思考些常见的退休居住地问题，顺便分享我们的真实想法和经验。
1. 我要不要搬去更小的房子？
很多人一退休就会问自己这个问题。搬去小一点的房子可以降低开销、减少打理负担、生活更简单。
在美国，我们的房子大约是3000平方尺，我们在吉隆坡也住过大于3000平方尺的房子。但后来在台北生活后，我们发现：小房子其实也很好！
现在我们觉得800平方尺的小公寓，两个人也绰绰有余，反而更方便，打扫、整理、管理都轻松很多。
所以，大小不是重点，方便才是王道。
2. 要不要搬到离孩子更近的地方？
很多人退休后会开始考虑，是否应该搬去离孩子更近的地方，方便彼此照应。
我们只有一个孩子，未来他很大几率会在美国读大学、发展事业，甚至在那边建立自己的家庭。我们当然希望能参与他的成长和人生重要时刻，也计划每年过去美国住上几个月，陪伴他一段时间。
但，经过深思熟虑，我们觉得——保持适当距离是非常重要的。
原因很简单：如果住得太近，或者住在同个屋檐下，久而久之，生活界限会变得模糊。
有时候，年轻人希望有自己的空间和独立性，而我们这一辈可能也会不自觉地干预太多。
一开始，可能只是帮忙照顾孙子孙女，久了，就变成了”兼职保姆”，牺牲了自己退休本应拥有的自由时间。
更现实的是，三代同堂很容易引发家庭摩擦。不只是我们和孩子，更多时候是和媳妇、女婿之间的相处问题。不同的生活习惯、育儿观念，甚至小小的家务琐事，日积月累，都可能演变成矛盾，弄得大家关系紧张，心里都不好受。
我们希望的，是一种健康亲子关系：
- 保持联系，但互不干涉；
- 给予支持，但不过度介入；
- 享受相聚的快乐，也尊重各自的独立空间。
所以，目前我们的想法是：定期探访、短期同住，比如一年在美国住几个月，享受天伦之乐；剩下的时间继续在自己喜欢地方生活，保有自己的节奏和自由。
退休后的人生，应该是以自己为主角，而不是变成全天候待命的保姆。
3. 退休后是租房好还是买房好？
这是一个很实际的问题。
按照计划，我们每年大概会在马来西亚（农历新年期间）、台湾（春天最舒服的季节）、美国（夏天最宜人）分别住几个月。
这样灵活移动的生活模式，租房或住Airbnb反而更适合。
自住房保留一间在马来西亚就够了，其他地方灵活安排，可以轻松、自由，少点包袱。
4. 还能负担得起现在的房子吗？
房子越大，持有成本就越高。退休后主动收入大大减少，靠被动收入过活，开销需要更谨慎。
如果觉得负担重，可以考虑换小一点的房子，或者搬到郊区，环境更宁静、生活成本也低一些。
5. 房子适合老年生活吗？
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随着年龄增长，无障碍设计很重要。
两层楼的排屋，迟早不如单层或电梯公寓方便。
有些人还会考虑搬到有医疗护理支援、社交活动丰富的退休社区，只不过费用通常不便宜。
6. 医疗设施方便吗？
这点对退休族尤其关键。
我们喜欢台湾的全民健保，费用合理、医疗可靠。
美国的医疗科技领先，但费用惊人。
马来西亚的优质医疗得靠昂贵保险甚至自费，但有亲戚朋友照应，安排得好也能安心。
7. 地点安全又便利吗？
随着年纪增长，安全性和便利性变得更重要。
我们的理想是——步行就能解决日常生活需求，附近有超市、咖啡馆、诊所等等。不用总是开车，生活质量更高。
8. 要不要搬去国外生活？
很多欧美退休人士都会选择搬去墨西哥、峇里岛等生活成本低的地方。
对我们来说，暂时没打算长居外国，但每年在不同国家小住几个月，体验不同文化和生活节奏，倒是很期待。
9. 如果卖掉房子，钱要怎么用？
不少人把一大笔资金锁在房产里，卖掉或以房贷再融资取现，再投资，反而能提高退休收入。
我们未来的计划是：
- 慢慢出售住宅型房产，减少需要打理的负担；
- 保留商用房地产，继续收租金；
- 同时投资在优质的股票市场，把资产流动化，让好公司帮我们打工赚钱。
以上就是我和太太近期的一些退休居住地思考。
每个人的情况不同，希望这些分享能给你一些启发！
如果你也有自己的想法，欢迎留言或到我的网站找我聊聊！我很乐意听听你的故事。
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