受多項因素影響，產業領域前景中和

其中，IOI產業（IOIPG，5249，主板產業組）在進度款增加，以及馬來西亞和中國產業發展計劃銷售強勁增長61%及38%，遠超管理層初步預期的28%下，2021財政年盈利表現超越大市。

雙威（SUNWAY，5211，主板工業產品服務組）、實達集團（SPSETIA，8664，主板產業組）和森產業（SIMEPROP，5288，主板產業組）核心淨利符合預期，當中實達集團和森產業在產業發展及產業投資營業額增長扶持下，雙雙轉虧為盈；雙威產業業務持續獲國際項目，特別是佔集團總銷售61%的新加坡市場，以及國內建築項目進度款增加與醫院活動強勁復甦支撐。

馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）和UEM陽光表現則遜於大馬投行預期，其中馬星集團受手套業務營運前成本高於預期，以及酒店業務貢獻疲弱拖累，而UWM陽光則面對建築進度及受款緩慢與融資成本高企雙重打擊。

按季論，IOI產業、雙威和馬星集團第二季盈利均強勁增長，但實達集團則因建築和產業投資貢獻疲弱，按季下跌31%，而森產業受產業發展進度款趨緩影響，按季下跌66%。表現最差的UEM陽光第二季虧損擴大，主要是封鎖措施收緊嚴重打擊所有國內業務表現。

不過，大馬投行說，今年上半年新銷售顯著增長2.3倍至86億令吉，帶動IOI產業已超越全年銷售目標，其他產業發展上也達成2021財政年銷售目標的50%至75%，比較去年比例僅為13%至51%。

“雖然6月落實全國管制令，但在擁屋計劃（HOC）延長、數字行銷措施及成功的新產業推介下，按季銷售依然持續增長。”

與此同時，發展商最新數據顯示，產業建築活動已以疫情前60%勞動力重啟，大馬投行相信隨著產業發展商旗下員工首劑疫苗接種率已達至少80%，另有10%已完成2劑接種，有望進一步改善營運狀態。

“不過，馬來西亞第二家園計劃（MM2H）於去年8月暫停後，預期於10月以更嚴格的條件（特別是財務要求）重啟。與多數市場專家意見一致，我們相信在50歲以下或以下申請者財務門檻提高逾2倍的情況下，這無疑對產業領域帶來負面衝擊。”

儘管如此，大馬投行指出，鑑於外籍人士只允許購買100萬令吉以上產業，對發展商銷售會帶來1%至5%的影響，低於疫情前的10%，因此維持產業發展商盈利目標不變。

綜合以上，大馬投行對產業領域仍抱持“中和”態度，主要是封鎖措施導致銷售廳與建築活動喊停，將拖慢下半年復甦動能、銀行仍審慎放貸，以及疫情冗長衝擊消費人信心與就業前景，可能抑制消費者購買大件物品的慾望。

“以選股來看，雙威憑藉強勁的品牌認知度、醫療保健業務擴張，以及顯著的未入賬銷售和強勁的訂單，為產業股投資首選。”